2012年大同樓市全面飄紅。面對樓市上演的“瘋狂促銷”,很多剛需購房者先后恐慌入市,被抑制的投資性需求也在悄悄出現(xiàn)在了大同房地產(chǎn)市場上。
據(jù)了解,近期樓盤房價上漲、下跌情況都出現(xiàn)小幅變動。無論是上漲還是下跌,房價的波動,一直扣人心弦。對于已經(jīng)購房的置業(yè)者而言,房價的上漲,無疑是一筆可觀的投資收益,而房價的下跌,對于尚未置業(yè)的購房者來說,也是莫大的喜訊。
投資客再現(xiàn)大同樓市
隨著累積的剛性需求的集中釋放,改善性需求夾雜著投資性需求隆重出場,樓市又現(xiàn)投資性買房現(xiàn)象。
雖說樓市投資意愿低,這只是針對市場投資需求而言,實際上對于任何一個購房者來講,在買房的時候難免也會考慮到房產(chǎn)的升值價值,這一點與投資是相同的。
據(jù)悉,近期樓市回暖跡象明顯,多家樓盤日接待顧客量超過30組,在親水灣·龍園的預售現(xiàn)場記者又看到了樓市久違的“排隊長龍”場面。與前幾個月剛性需求主導市場的局面相比,近期樓市中很多高檔、大戶型的項目銷售情況占據(jù)較大比重,其中改善性需求和投資性需求紛紛入場。
外來投資客緊盯高端地產(chǎn)
在限購等一系列樓市新政的作用下,投資客的資金開始逐步轉向與一些二三線城市,相應的,這些城市的高端樓盤越來越受關注。
隨著市場回暖,投資者的熱情開始逐漸恢復,數(shù)量漸多的外來投資客身影正頻頻閃現(xiàn)在大同多個熱銷樓盤,優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)仍然是外地投資者所追逐的重點。
業(yè)內(nèi)人士認為,市場預期的強烈改變,被視為投資買房增多的最大推手。近兩個月以來,央行連續(xù)兩次降息,樓市成交節(jié)節(jié)攀升,開發(fā)商以價換量的營銷策略,這些都讓購房者對樓市的信心迅速恢復。作為投資買房者他們認為,在信貸政策松動、成交量回暖,市場預期改變后,投資房子是很理性的選擇。