為進一步落實國家有關(guān)房地產(chǎn)價格調(diào)控措施，規(guī)范大同市房地產(chǎn)市場價格秩序，從即日起大同市開展房地產(chǎn)價格專項檢查，重點整頓物業(yè)服務(wù)收費行為，集中整治物業(yè)管理活動中存在的突出問題，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)和收費行為，維護廣大人民群眾和經(jīng)營者合法價格權(quán)益。

　　據(jù)了解，物業(yè)服務(wù)和收費產(chǎn)生的矛盾糾紛是涉及民生的熱點問題，也是物業(yè)服務(wù)行業(yè)存在的突出問題。一些建設(shè)單位不按規(guī)定將物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)情況向建設(shè)主管部門報告和備案，不按規(guī)定單獨安裝水電計量器具;業(yè)主委員會不按規(guī)定履行職責;物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費未辦理備案登記，收費不明碼標價、亂收費、亂攤費等亂象普遍存在。

　　此次檢查的對象為，大同市各級各類涉及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易及物業(yè)服務(wù)、涉房收費的企業(yè)、行政事業(yè)單位、中介機構(gòu)、房屋銷售中介機構(gòu)等。

　　檢查內(nèi)容包括：

　　1、不按規(guī)定審批經(jīng)濟適用住房銷售價格;

　　2、不執(zhí)行政府價格主管部門審批經(jīng)濟適用住房價格，擅自漲價或加收費用，不按規(guī)定銷售對象銷售經(jīng)濟適用房的行為;

　　3、商品房銷售中重復收取已計入房價的各項費用的;

　　4、強制或變相強制購房者接受有償服務(wù)的;

　　5、以次充好、銷售面積與實際面積不符，變相提價的;

　　6、在標價之外加價或收取未標明的費用，致使消費者多付價款的;

　　7、以虛假的或者使人誤解的價格宣傳方式、手段誘使消費者與其交易的;

　　8、商品房銷售中水、電、氣、有線電視安裝等收費中存在的價格違規(guī)、違法行為;

　　9、不按規(guī)定實行一房一價明碼標價及不按規(guī)定履行申報、備案的行為;

　　10、涉房收費單位違反國家有關(guān)規(guī)定，自立項目收費、超標準收費;

　　11、越權(quán)出臺收費項目，提高收費標準向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費的，對國家已明令取消的收費項目繼續(xù)收費或變相收費的;

　　12、不執(zhí)行國家對經(jīng)濟適用住房、安置房的有關(guān)優(yōu)惠政策，違規(guī)向開發(fā)企業(yè)收費的;

　　13、物業(yè)服務(wù)收費不按價格主管部門政策規(guī)定收費及違反規(guī)定超標準代收水、電、氣、暖費用的;

　　14、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違反有關(guān)政策規(guī)定亂收費，利用虛假信息騙取中介服務(wù)費以及利用不正當手段獲取估價業(yè)務(wù)、高評低估等費用，擾亂市場非法牟利的;

　　15、不按規(guī)定辦理《收費許可證》及年審的;不按規(guī)定實行相關(guān)收費公示和明碼標價的行為。