新一輪降價風(fēng)或吹襲大同 樓市大戰(zhàn)趨向白熱化
發(fā)布時間：2012-08-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：雯倩
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6月大同樓市以價換量市場回暖。7月初，自大同學(xué)區(qū)重新劃分以來，學(xué)區(qū)房樓盤博弈加劇，互相扯皮間價格理所應(yīng)當(dāng)就是殺手锏，大同樓市或迎來一波降價風(fēng)，營銷大戰(zhàn)將會愈演愈烈。
營銷大戰(zhàn)提前開打
在調(diào)控期主調(diào)不變的情況下，開發(fā)商搶閘入市是為了避開扎堆競爭，是對接下來市場情況作出適時的策略調(diào)整。雖然目前仍有相當(dāng)一部分客戶對后市預(yù)期是否已到底部仍有所保留，但是供給方打出的優(yōu)惠共識已成功激活市場上積壓已久的一批剛需客戶，后市仍然能靠剛需客戶群促進(jìn)市場成交。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，目前的項目打出促銷優(yōu)惠大旗就能成功引導(dǎo)客戶入市，個別區(qū)域在個盤成交的帶動影響下環(huán)比出現(xiàn)量高價低的現(xiàn)象。剛需客戶心理價格防線已現(xiàn)，預(yù)計開發(fā)商在未來一個月仍會選擇價格攻勢持續(xù)激活市場，價格戰(zhàn)的陣勢及范圍必將得到擴(kuò)大。
還有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然仍有相當(dāng)一部分消費(fèi)者對后市預(yù)期是否已到底部仍有所保留，但近期的供貨目標(biāo)鎖定的是剛需客戶群，本階段的促銷優(yōu)惠刺激已讓他們由觀望轉(zhuǎn)為入市。目前市場回暖轉(zhuǎn)好的氣氛涌現(xiàn)，只要在推售貨量上能夠得到保證，將促使他們順利地接受開發(fā)商的引導(dǎo)入市。
樓市降價風(fēng)悄然掀起
從目前市場看，降價潮正由以往中小戶型向大戶型蔓延，由郊區(qū)向市區(qū)蔓延。樓市營銷大戰(zhàn)已經(jīng)開打，競爭更趨向白熱化。
以前是一中學(xué)區(qū)房的樓盤，由于優(yōu)勢不再獨(dú)占，處境被動，而新進(jìn)入學(xué)區(qū)的，靠著價格優(yōu)勢反倒搶了先。當(dāng)然，老牌的一中學(xué)區(qū)房也不甘示弱，同樣祭出價格大餐，如此競爭展開了。
業(yè)內(nèi)人士表示，不少開發(fā)商已開始正視調(diào)控，調(diào)整心態(tài)積極應(yīng)對，加緊開盤大力出貨，很多房企明著在助推高房價的同時不忘拿出大幅度的售房折扣拉攏消費(fèi)者，寄希望抓住最后撈金的機(jī)會，贏得市場蛋糕。顯然，變相“降價風(fēng)”早已悄然掀起，這個降價風(fēng)如果持續(xù)，很可能會從個別開發(fā)商降價輻射到整個大同樓市。
