學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨(dú)特現(xiàn)象。7月10日，大同市市直義務(wù)教育學(xué)校學(xué)區(qū)調(diào)整及辦學(xué)體制改革實(shí)施方案公布后，房地產(chǎn)市場又掀起銷售熱潮，尤其是學(xué)區(qū)房，引起了廣大市民的密切關(guān)注。

　　買學(xué)區(qū)房成了時下買房的熱點(diǎn)

　　自學(xué)區(qū)規(guī)劃方案出臺以來，售樓部里人流不斷，特別是重點(diǎn)學(xué)區(qū)的一些樓盤，到訪人群驟然增加，咨詢的、簽單的令售樓人員應(yīng)接不暇。

　　據(jù)大同一中附近樓盤的售樓人員說，最近樓盤銷售情況一直不錯，價(jià)格也低于同地區(qū)、同類型的其他樓盤，學(xué)區(qū)重新劃分后對購房者是個利好。

　　在城西一家樓盤售樓部，記者見到了正在看房的楊女士，她說，她和家人的工作單位都在城西，原來就看好了該樓盤的一套三居，但由于孩子的上學(xué)問題，一直定不下來。現(xiàn)在好了，該樓盤被劃分到了大同三中，孩子的上學(xué)問題有了著落，她和家人就迅速決定出手，購買了這套房子。

　　優(yōu)質(zhì)教育資源促學(xué)區(qū)房熱銷

　　學(xué)區(qū)房的熱銷，主要是來自教育信息上的推力。此次學(xué)區(qū)重新規(guī)劃后，一方面是教育資源范圍擴(kuò)大了，另一方面東西南北分布也較均衡。

　　學(xué)區(qū)房熱銷也與剛性需求有關(guān)。業(yè)內(nèi)人士表示，由于限購政策，購房者一直處于觀望狀態(tài)，隨著央行降息等利好政策不斷，剛性需求人群開始紛紛出手，這其中很多首次置業(yè)者都是以買婚房為主，而有教育資源的房源成了他們的首選。

　　二手學(xué)區(qū)房也掀起波浪

　　據(jù)了解，學(xué)區(qū)的重新規(guī)劃不僅在新樓盤引發(fā)震動，二手房也掀起波浪。大同一中、大同二中、大同六中、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等一些名校周邊的二手學(xué)區(qū)房炙手可熱。

　　據(jù)一家房屋中介的工作人員介紹，自學(xué)區(qū)重新規(guī)劃方案出臺后，新劃分到名校學(xué)區(qū)內(nèi)的二手房坐地起價(jià)，特別是一些房齡長的房源，內(nèi)部環(huán)境較差，由于原來不在名校學(xué)區(qū)內(nèi)，價(jià)格定得不太高，但現(xiàn)在有了學(xué)區(qū)房這塊招牌，房價(jià)標(biāo)高就在情理之中了。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士提醒家長要理性看待學(xué)區(qū)房。購房者在購買學(xué)區(qū)房前，首先要仔細(xì)研讀相關(guān)政策，有的即使是一路之隔也不在施教范圍內(nèi)，盡管“就近”也不能入學(xué)。其次，要算好房子交房以及各種手續(xù)辦齊時和孩子上學(xué)的時間差，確保房子買下后孩子能正常入學(xué)。再次，購買二手學(xué)區(qū)房要防范戶口風(fēng)險(xiǎn)。一定要確定原房主的戶口是否可以在交易完成后立即遷出。