大同樓市“被激活”多項(xiàng)利好刺激銷量穩(wěn)中有升
發(fā)布時間：2012-07-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
近日，記者走訪大同樓市發(fā)現(xiàn)，6月以來，大同市多家樓盤紛紛迎來旺銷期，樓市成交活躍普遍超過市場預(yù)期，大同樓市或?qū)⒂瓉硪惠喰碌匿N售熱潮。
大同樓市被激活 銷量穩(wěn)中有升
2012年春節(jié)過后，大同樓市開始解凍，各家樓盤紛紛以價換量，成交量大幅度上漲，房企市場或?qū)⑦M(jìn)入旺銷期。
據(jù)了解，6月，太陽城完成銷售額1.5億元;華北星城在5月銷量同比增漲25%的基礎(chǔ)上，又增長了8%左右;恒大綠洲銷量與5月持平。與此同時，一些已經(jīng)基本售罄的樓盤，清理尾房的工作也進(jìn)展順利，如凱德世家順利清空了所有尾房，7月初已開始交房。
仔細(xì)分析不難發(fā)現(xiàn)，大同樓市被激活有三方面原因，一是剛性需求穩(wěn)步釋放，購房者不再持續(xù)觀望;二是改善型需求開始集中入市，成為住宅市場的又一重要支撐;三是高性價比住宅區(qū)、熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房備受關(guān)注，銷售異�；鸨�。
多項(xiàng)利好刺激 樓市開始回暖
近期市場回暖同時受多方面因素推動，購房者在相對充裕的時間和資金下，市場參與度逐漸提高，前期積累的持幣觀望中的購房者也開始逐步釋放。
綜合分析，目前的市場熱銷并不是孤立的。在利好政策密集出臺、購房者信心恢復(fù)之時，開發(fā)商也積極迎合市場。除竭力宣傳政府最近出臺的新政外，及時改變營銷手段、謹(jǐn)慎定價、明碼標(biāo)價等多種措施也加速了市場的升溫。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示，按照市場反應(yīng)及市場走勢分析，大同樓市已經(jīng)全面回暖。
供給大于需求 房價難有上漲空間
樓市回暖后，“價隨量漲”成為人們普遍擔(dān)心的問題。
未來房價會明顯上漲嗎?專家普遍認(rèn)為，盡管近期房價出現(xiàn)波動，短期內(nèi)房價不會上漲。
據(jù)悉，大同市現(xiàn)有的各家樓盤存量已經(jīng)大于短期內(nèi)的市場需求。某地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，“即便是漲價，開發(fā)商也會采用結(jié)構(gòu)性上漲的辦法，即將小區(qū)內(nèi)較受市場追捧的稀缺房源，如別墅、花園洋房、大平米住宅等的價格小幅上調(diào)，于此同時，調(diào)低剛需住房及市場反應(yīng)不好的戶型的價格。這樣的調(diào)整一是適應(yīng)市場的變化，二是不會造成整盤均價的上揚(yáng)，不會形成明顯的市場壓力。”
