央行出人意料再度降息 或?qū)⒋碳鞘欣^續(xù)回暖
發(fā)布時(shí)間：2012-07-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
中國(guó)人民銀行5日晚間宣布，自7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。
其中，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
央行出人意料再度降息
央行此次出手大出市場(chǎng)意料，因?yàn)榫嗌洗谓迪⒉坏揭粋�(gè)月的時(shí)間。和上次不同的是，此次降息是央行近年來(lái)首次非對(duì)稱降息。利率調(diào)整后，一年期存款利率為3%，一年期貸款利率為6%。
5日，央行強(qiáng)調(diào)，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，雖然此次央行降息，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，但降息將帶來(lái)購(gòu)房者的購(gòu)房成本和開(kāi)發(fā)商的融資成本的下降，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，是一個(gè)利好的信號(hào)。
或刺激樓市繼續(xù)回暖
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，對(duì)于廣大剛性和改善型需求的購(gòu)房者而言，降息的累加利好正在逐漸加深，購(gòu)房成本持續(xù)降低，購(gòu)房者入市的積極性可能會(huì)進(jìn)一步提高。
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，央行再度降息，對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，又一次減輕了償還房貸的負(fù)擔(dān)，可以享受到降息帶來(lái)的實(shí)惠，對(duì)購(gòu)房信心回升有了一定的刺激作用，但反應(yīng)不會(huì)立即出現(xiàn)，需要一段時(shí)間;對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，資金鏈也有望得到一定的緩解，資金狀況緩解后，房?jī)r(jià)下降的動(dòng)力就不會(huì)太強(qiáng)。
但也有專家認(rèn)為，此次降息對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響不大。降息是要拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，來(lái)救實(shí)體經(jīng)濟(jì)，中央非常明確房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松，不是通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)救實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
