經(jīng)歷了紅五月之后，大同的住宅消費(fèi)市場逐漸回暖。大同高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)，吸引了眾多獨(dú)具慧眼的開發(fā)商，御東新區(qū)已經(jīng)成為大同房企最為集中的片區(qū)。碧水云天頤園、恒大綠洲、海晟財(cái)富官邸等實(shí)力地產(chǎn)紛紛在這片熱土亮相，形成了開發(fā)熱潮。他們先進(jìn)的開發(fā)理念有效的提升了片區(qū)的價(jià)值。

　　據(jù)了解，隨著調(diào)控的深入，大同市的購房人群發(fā)生了變化，投資者逐漸被踢出市場，年輕的剛需一族和一部分高端改善型人群成了市場的主力軍，他們的需求導(dǎo)致了大同樓市銷售出現(xiàn)了兩頭熱。

　　大戶型成改善型購房市場主流

　　據(jù)悉，大同樓市出現(xiàn)一種新熱潮：大面積戶型受到廣泛關(guān)注，尤其是景觀資源突出和功能分區(qū)合理的大戶型更受市場歡迎。依托良好的地理位置、優(yōu)越的生態(tài)資源、立體化的路網(wǎng)交通，大面積戶型逐漸成為大同市民改善居住環(huán)境的重要選擇。

　　大面積戶型全方位、多功能的居住空間，在優(yōu)化住宅空間布局的同時(shí)，又兼顧了不同年齡段人群的生活需求，為和諧居家氛圍的營造奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　三代同堂首選大戶型

　　據(jù)了解，市民何志勇正處于事業(yè)打拼期，經(jīng)常在全國各地跑業(yè)務(wù)，家里上有老下有小，但兩邊都難以照顧周全。加上現(xiàn)在保姆難請，只要出差，上中學(xué)的女兒三餐不正常，為此他想接父母同住，既可照顧父母，且退休的父母也可幫他照看一下孩子。于是為實(shí)現(xiàn)這個(gè)三代同堂計(jì)劃，他想換一套大房子。幾經(jīng)看盤后，他看中市區(qū)一套160多平方米的四房大戶型，三代人各有各的自由天地，又便于相互照顧與關(guān)心。

　　隨著70后職業(yè)打拼期、80后獨(dú)生子女群體的結(jié)婚生育高峰期的到來，寬敞的大三房就很受這類購房者的青睞。對于三代同堂的家庭而言，大面積戶型既能令三代人共享天倫之樂，同時(shí)又能兼顧個(gè)人隱私。無論是大人還是孩子，大面積戶型都能很好地滿足他們的要求，餐廳、廚房、陽臺、臥室、書房等功能區(qū)分區(qū)明確，都能充分享受屬于自己的生活空間，有利于優(yōu)化統(tǒng)籌三代人的幸福生活，為各代人從容生活提供了良好平臺。

　　中小戶型備受剛需族青睞

　　2012年，剛需客群成為大同樓市的絕對主力。而大同許多樓盤的產(chǎn)品恰恰滿足了剛需客群的置業(yè)需求，自然吸引了眾多購房人群。

　　20-30歲的中青年占據(jù)了剛需族中的大多數(shù)，他們作為社會最活躍的群體之一，對于未來生活的憧憬切合實(shí)際，對于買房的渴望和意向也最為迫切。他們對于住房的要求其實(shí)并不太高，總價(jià)適中且居住條件舒適的小戶型成為他們的首選。

　　有意向購房者丁明剛說：“我和女朋友是大學(xué)同學(xué)，相識多年，但是由于工作原因，結(jié)婚、買房的事遲遲未定。眼看著我們的年齡越來越大了，結(jié)婚成了目前的頭等大事，所以打算趕緊著手買套房子。對于我們而言，首先是看價(jià)格，如果覺得價(jià)格合適，當(dāng)然就在總價(jià)一定的情況下，選擇最為經(jīng)濟(jì)實(shí)用的戶型，比如說兩房最好做到有南向采光，小三房最好能夠做到面積不浪費(fèi)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用是最好的了。”

　　理性的價(jià)格，剛性需求的存在，以及越來越方便的交通，還有科學(xué)戶型設(shè)計(jì)，成為了小戶型銷售火爆的重要因素。

　　在采訪中，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整規(guī)劃，開發(fā)出更多適合剛需和改善型人群的房源來搶占市場，使大同樓市后勁十足。