地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)紛呈 成為大同樓市神話的助推劑
發(fā)布時(shí)間：2012-06-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
步入6月，開(kāi)發(fā)商們似乎想趁著這股“熱風(fēng)”，掀起一輪誘人的攻勢(shì)。在目前的市場(chǎng)行情下，開(kāi)發(fā)商傾向于營(yíng)造一種市場(chǎng)快速回暖的跡象，對(duì)于大同的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，營(yíng)銷(xiāo)更像是一場(chǎng)無(wú)形的戰(zhàn)役!
營(yíng)銷(xiāo)成為樓市神話的助推劑
面對(duì)開(kāi)發(fā)商層出不窮的營(yíng)銷(xiāo)手段，著實(shí)讓購(gòu)房者在選購(gòu)時(shí)眼花繚亂，從而吸引購(gòu)房者無(wú)數(shù)�，F(xiàn)代生活給人的外在壓力越來(lái)越大，人們更渴望溫馨的居家文化，開(kāi)發(fā)商們采取各種有效的措施提升小區(qū)的文化價(jià)值，給人展現(xiàn)一種高品位的美好生活藍(lán)圖。
說(shuō)起華北星城、同悅城兩個(gè)項(xiàng)目，最令人津津樂(lè)道的是他們打出的文化牌。華北星城的朵思教育講堂、同悅城的市民文化大講堂以及其2012年“五一”承辦的“中外非物質(zhì)文化遺產(chǎn)大同巡演”等，讓人眼前一亮，打造企業(yè)自身品牌的同時(shí)，也塑造了大同城市名片、城市形象。
準(zhǔn)現(xiàn)房或?qū)⒊蔀闃鞘行聦?/strong>
“我明年打算結(jié)婚，所以婚房就不得不提上日程。”日前，周繼東在走訪多家樓盤(pán)后，最終選擇在御東新區(qū)恒大綠州買(mǎi)下一套100多平米的準(zhǔn)現(xiàn)房。他表示，購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房看得見(jiàn)實(shí)景、實(shí)物，心里更踏實(shí)。
準(zhǔn)現(xiàn)房之所以受青睞，和當(dāng)前的樓市趨勢(shì)有很大的關(guān)系。很多購(gòu)房者表示，樓市出現(xiàn)波動(dòng)讓他們很糾結(jié)。不買(mǎi)房擔(dān)心進(jìn)一步漲價(jià)，買(mǎi)房又擔(dān)心樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)。準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，最大的優(yōu)勢(shì)就是交房快，在市場(chǎng)前景不明朗的情況下，購(gòu)買(mǎi)一年甚至兩年后才能交房的房子，交房時(shí)的市場(chǎng)也是購(gòu)房者所無(wú)法預(yù)計(jì)的;準(zhǔn)現(xiàn)房無(wú)論是面積、質(zhì)量、戶(hù)型、采光等都是可看可感的，大致輪廓可見(jiàn)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小;此外，準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價(jià)格又比現(xiàn)房稍低。
在競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的大同房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商只有把樓盤(pán)品質(zhì)實(shí)實(shí)在在地呈現(xiàn)在購(gòu)房者面前，以事實(shí)來(lái)證明樓盤(pán)自身的價(jià)值，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中取得勝利。而準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房的銷(xiāo)售，不僅考驗(yàn)了開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，同時(shí)，也考驗(yàn)了開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信，特別是對(duì)購(gòu)房者的承諾能否真正地兌現(xiàn)。
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度來(lái)看，“準(zhǔn)現(xiàn)房”銷(xiāo)售或?qū)⒊蔀闃鞘械男聦櫋?/p>
繁榮商業(yè)直接推動(dòng)樓市
在城市的發(fā)展過(guò)程中，區(qū)域總是扮演著舉足輕重的角色，旺鋪牽手寫(xiě)字樓與住宅樓，牽手商務(wù)區(qū)與生活區(qū)，把公務(wù)效率與都市生活品質(zhì)同時(shí)提升到一個(gè)新的高度，連綴起了大同樓市的憧憬和希望。
凱旋城一經(jīng)推出就頗具人氣，究其原因，除了優(yōu)越的地理位置外，引入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——家樂(lè)福超市也是一大賣(mài)點(diǎn)。與凱旋城一樣打出高端商業(yè)牌的還有引入百盛購(gòu)物中心的凱德世家和引入王府井百貨的紫潤(rùn)芳庭。
商業(yè)休閑發(fā)展帶來(lái)的“蝴蝶效應(yīng)”將繼續(xù)影響大同，那么樓市必在其中，這未嘗不是一個(gè)好的原動(dòng)力。
主題園林成為新撒手锏
隨著消費(fèi)者對(duì)住房品質(zhì)的需求提升，買(mǎi)房時(shí)越來(lái)越看重住宅區(qū)的大環(huán)境。園林景觀環(huán)境已成為左右人們是否購(gòu)房的一個(gè)重要的決定性因素。
亞太國(guó)際公館、水泉灣·龍園等樓盤(pán)如今已是園林美景初現(xiàn)，引來(lái)許多購(gòu)房者的熱議和追捧。業(yè)內(nèi)人士表示，攜手知名園林公司打造實(shí)景園林，加大園林景觀資金投入，已經(jīng)成為大同各大房企打造舒適住宅附加值的主旋律。各種各樣的造景方式，也日漸成為樓市營(yíng)銷(xiāo)的大亮點(diǎn)。
先造景后造房的策略掀起了開(kāi)發(fā)模式新浪潮，被眾多商家追捧和效仿。憑借著獨(dú)一無(wú)二、與眾不同的“景觀亮點(diǎn)”，才能保證與周?chē)渌麡潜P(pán)不一樣的價(jià)值潛力。
