2011年，文章及姚笛飾演的電視劇《裸婚時代》在熒屏上徹底火了一把，男女主人公劉易陽與童佳倩的“裸婚”故事牽動著無數(shù)觀眾的心，也讓不少80后的適婚族感同身受。業(yè)內(nèi)一直流傳著“丈母娘是房價上漲最大的幫兇”，這句話雖然有著很大的爭議，但卻不無道理。傳統(tǒng)購房觀念仍然深刻影響著婚房市場，而婚房作為剛性需求中的“特剛需求”，一直是房價上漲的最大支撐點。 結(jié)婚一定要先買房嗎?這是個讓人困惑但又不得不面對的問題。

　　“特剛需求”支撐大同樓市半邊天

　　5月的大同樓市，成交量攀升，這跟剛需族的出手有直接關(guān)系。調(diào)控以來，剛需族成為目前市場上的絕對成交主力，剛需族在購房時更傾向于單價低、首付低的小戶型。

　　70后、80后是剛需族中的主力軍。這部分人已經(jīng)有了一定的經(jīng)濟(jì)積累，但并不是很多，而且他們中單身和兩口之家占大多數(shù)，價格過高的房子明顯不在這類人能夠承受的范圍之內(nèi)，所以，單價低的房子更容易引起此類人的關(guān)注。

　　記者日前在某銷售中心看到了不少年輕購房者，他們多數(shù)是首次購房，主要是作為結(jié)婚用房。意向購房者說：“我和女朋友是大學(xué)同學(xué)，相識多年，結(jié)婚的事早就定了，但是由于工作原因，買房的事遲遲未定。我們的年齡越來越大了，參加幾次房展會后，綜合考慮這個時候各家力度都很大，所以打算趕緊著手買套房子。”意向購房者孫女士想給自己買套房子，孫女士表示：“優(yōu)惠確實不少，已有幾家房企打出了超低價的優(yōu)惠，這個時候我認(rèn)為可以出手了!”

　　低首付成促銷利器 婚房需求促使樓市回暖

　　一位樓盤的負(fù)責(zé)人告訴記者，縱觀現(xiàn)今的大同房地產(chǎn)市場，降價永遠(yuǎn)只是小范圍內(nèi)的特殊情況，一旦大范圍降價將引起一系列的惡性反應(yīng)。所以，堅持合理的價格不僅是為開發(fā)商自己，更是為已經(jīng)買房的廣大購房者考慮。“在目前的情況下，剛需族難以消化首付高的房源，所以，我們也在考慮通過分期首付等方式來降低首付價格，減少一次性投資的數(shù)量，降低購房者的壓力。”小戶型更適合，更靈動，也是剛需族的首要選擇。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，剛需市場在長期壓制下延緩到“五一”集中釋放，使得成交量在最近出現(xiàn)較為明顯的增長。當(dāng)前，經(jīng)歷過較長觀望期的剛需購房者已出現(xiàn)入市跡象。

　　量力而行 不必苛求

　　交通和地段也是婚房重要的參考指標(biāo)。對于許多80后適婚族來說，由于工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，在購置婚房時也有多番考慮，在市區(qū)買還是在遠(yuǎn)郊買?關(guān)于婚房置業(yè)區(qū)域的選擇，調(diào)查中有60.76%的人表示會選擇市區(qū)。據(jù)了解，如果項目周邊有較好的教育環(huán)境，對于婚房選擇也有相當(dāng)?shù)恼T惑力。

　　對于婚房的選擇，業(yè)內(nèi)人士建議，首先戶型要經(jīng)濟(jì)適用。如果暫時不考慮生孩子的問題，可以考慮城區(qū)小戶型樓盤，這樣交通比較快捷，房子總價不高，負(fù)擔(dān)也不會太重，有一定積累后可二次置業(yè)。如果考慮馬上生孩子，則起碼要買三房，房間要有良好的通風(fēng)采光。地段目前不需要太繁華，但要有發(fā)展前景，可以選擇地鐵沿線或是公交線路比較發(fā)達(dá)的樓盤。“買房看地段，是房地產(chǎn)的金科玉律。”