家的概念里面包含：溫暖，舒適，安全。前段時間，精裝修房所使用材料的質量問題成為樓市的熱點話題之一。在西方國家已經(jīng)非常成熟的精裝修房，在國內發(fā)展的過程卻頗多坎坷，而在大同市更是剛剛起步。先有云頂雅園專美于前，又有恒大綠洲后來居上。那么，精裝修房能否成為未來房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢呢?

　　小荷才露尖尖角

　　大同市房地產(chǎn)行業(yè)本身歷史就不長，精裝修住宅出現(xiàn)的時間就更短了，毛坯房一直是樓市的主流。作為一種先進的模式，國家也較早開始推廣精裝修住宅，國內各地精裝房數(shù)量也隨之逐年增加。

　　大同市精裝修住宅發(fā)展稍慢一些，從最開始只有個別小戶型公寓選擇精裝修，到現(xiàn)在一些豪宅產(chǎn)品也是精裝修交房；從最開始的小開發(fā)商試水精裝修，到現(xiàn)在出現(xiàn)品牌開發(fā)商積極投入到精裝修的研究與開發(fā)中;從最開始購房者不了解、不認可精裝修產(chǎn)品，到現(xiàn)在多數(shù)購房者已經(jīng)開始接受精裝修住宅。在大同，無論是開發(fā)商還是購房者，精裝修都日漸走進人們心中。

　　從目前大同絕大多數(shù)精裝修住宅的標準來看，一般都是要求所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚衛(wèi)的基本設備都安裝完成。在大同市的主流精裝修住宅產(chǎn)品中，櫥柜、衛(wèi)浴、地板、衣柜等普遍采用一些知名品牌，并且是與一些知名的工程裝飾公司合作，質量有大幅提升，細節(jié)設計更注重品質。近兩年來，隨著客戶對精裝修產(chǎn)品要求的日益提高，一些本地和外來品牌開發(fā)商加大對精裝修產(chǎn)品的研發(fā)，普遍采用整體化家居設計，裝修設計進入到項目整體的前期規(guī)劃設計之中，使得精裝修優(yōu)勢得到更大程度的體現(xiàn)。此外，也有開發(fā)商推出了菜單式的裝修方案，為購房者帶來更多的個性化選擇。

　　路漫漫其修遠兮

　　精裝修房在國外已經(jīng)有很長時間的歷史了，發(fā)展得相對成熟。記者一位在美國生活的同學告訴記者，在美國，開發(fā)商建造的房子是需要做好精裝修再賣給客戶的，并在建筑細節(jié)中體現(xiàn)了強烈的人性化特點。他們的精裝修環(huán)節(jié)非常細致，包括地面、墻面、廚衛(wèi)等所有裝修材料的品牌、型號等細節(jié)都標識得非常清楚，并且還有許多不同的風格可以供選擇。所有的細節(jié)和選項，全部明碼標價，極大地滿足了客戶個性化的需求。

　　與發(fā)達國家相比，國內精裝修房還有不小的差距，尤其是質量與個性化這兩大問題，已成為困擾精裝修房市場進一步發(fā)展的兩大障礙。業(yè)內人士普遍認為，目前國家尚未出臺更細化的精裝修房建設標準和交付使用標準，制定嚴格有效的法規(guī)和監(jiān)管體制是保證精裝修質量的基石。至于個性化問題，則應該在設計時，對私人的個性化發(fā)展留有充分的余地，讓購房者通過精致的裝飾和家具，或一些后期的配飾設計出個性化的居住空間。

　　盡管現(xiàn)在個別精裝修房存在一些問題，但是精裝修房的優(yōu)點要遠遠多于問題，尤其是從節(jié)能環(huán)保的角度來看，更是值得推廣。如果說傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的，而未來精裝修房的生產(chǎn)方式就應該是科技密集型的規(guī)�；�工業(yè)生產(chǎn)，也就是開發(fā)公司、建筑公司、設計單位、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈。只有這樣，才能真正體現(xiàn)出精裝修房規(guī)�；�和產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，并且真正做到省時、環(huán)保，實現(xiàn)購房者與開發(fā)商的共贏。