宏觀調(diào)控下三四線城市房地產(chǎn)市場的變化發(fā)展”報告會于3月24日下午15點在大同市北辰花園大酒店舉行。此次會議由中國房地產(chǎn)協(xié)會經(jīng)營管理專業(yè)委員會、大同市房產(chǎn)管理局及大同市房地產(chǎn)和物業(yè)管理協(xié)會主辦、大同市華岳集團承辦，中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一應邀出席活動，并做了主題演講。

大同房地產(chǎn)和物業(yè)管理協(xié)會會長張和
 

　　大同市人大常委會副主任楊人毅、大同市房產(chǎn)管理局局長楊設(shè)、大同市物價局局長王平到會。會議由大同市房地產(chǎn)和物業(yè)管理協(xié)會會長張和主持。

大同市房管局局長楊設(shè)講話
 

　　#p#副標題#e#報告會上，朱中一首先為與會者分析了當前房地產(chǎn)市場的形勢與任務，講述了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對市場的影響，接著就三四線城市房地產(chǎn)市場變化發(fā)展進行了分析解讀。

大同市人大常委會副主任楊人毅
 

　　對于2011年房地產(chǎn)市場向宏觀調(diào)控發(fā)展，朱中一主要講了三個特點：

前來參加的各界人士認真聽講
 

　　1、投資性購房明顯減少

　　2、保障性安置工程加大

　　3、全國房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)

　　#p#副標題#e#房地產(chǎn)調(diào)控政策對市場的影響方面，朱中一提出了七個基本問題：

朱中一演講
 

到場領(lǐng)導 

　　第一，繼續(xù)搞好房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，嚴格執(zhí)行并逐步完善投資投機性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控使房價理性回歸。

　　第二，繼續(xù)推進保障房安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套、新開工700萬套以上。

　　第三，要完善保障性住房建設(shè)、分配等管理制度。包括確保土地的落實問題，嚴把工程驗收關(guān)、確保工程質(zhì)量，三是完善分配制度、加快管理政策，逐步完善保障性住房的政策。

　　第四，加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)建設(shè)。住建部要在2012年上半年，進行住房信息的聯(lián)網(wǎng)，而且要求各個省市聯(lián)網(wǎng)，這樣才能夠解決怎樣解決老百姓住房的問題。

　　第五，改革房地產(chǎn)稅收制度。改革在大城市好改，但到了一些小城市，推廣的難度很大，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會一直建議要讓老百姓把多余的房子推向二手房市場和租賃市場，這主要目的是怎家地方稅收。 

　　       #p#副標題#e#第六，促進房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。這包含三個方面的工作：一是建立和完善符合我們國情的住房政策與制度;二是研究制定促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康長遠發(fā)展的長期制度;三是處理好市場和政府調(diào)控的關(guān)系。

　　第七，因為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化在發(fā)展，所以對房地產(chǎn)發(fā)展還是相對好的。住房調(diào)控有兩個目標，一個是促進房價的合理回歸，一個是促進長期制度。

　　對于大同這樣的城市，他認為，應該找準定位，立足環(huán)保低碳和社會發(fā)展趨勢，打造諸如精裝房、“養(yǎng)老房”這樣針對特定群體的新型住房，為未來發(fā)展拓展更大的空間。

對《報告》做出簡單介紹
 

　　朱中一演講完畢，由大同市房地產(chǎn)和物業(yè)管理協(xié)會組織的《大同市房地產(chǎn)業(yè)調(diào)查研究報告》也簡單分析了大同房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，內(nèi)容分為六章節(jié)，第一是對大同市房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境的分析，第二講述對房地產(chǎn)市場分析的理論基礎(chǔ)，第三是對大同市房地產(chǎn)需求的分析，第四主要對大同市房地產(chǎn)供給的分析，第五對大同市與三四線城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展?jié)摿Ρ容^，第六主講國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控。報告的出臺對于房地產(chǎn)企業(yè)在大同投資有重要的參考價值。此次活動感謝大同華岳集團的大力支持。