了解關于買房的那些名詞，從此不當門外漢！
發(fā)布時間：2017-09-13 來源：搜狐焦點網 編輯：小厙
摘要：購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。
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開間：房屋的寬度，一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。
進深：住宅的實際長度，為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜長。
層高：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。
A.容積率 = 總建筑面積 / 總占地面積
問題：容積率越高越好還是越低越好？
B.占地面積：是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。
C.建筑面積：指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。
房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。內墻面裝修厚度計入使用面積。
套內陽臺建筑面積具體指：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
