買二手房的十個理由 專家:要小心“黑白“合同
發(fā)布時間：2017-09-13 來源：搜狐焦點網(wǎng) 編輯：小厙
摘要：人人都喜歡住新房，鑒于房價高高在上，只能退而求其次。對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下：
一、交易簡單不易糾紛
買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
二、房屋質(zhì)量一目了然
二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。
另外，上世紀八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。
三、舊房幾乎沒有污染
新房的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
四、周邊配套設施健全
二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場、醫(yī)院、學校、公交車什么的，日常生活很方便。
五、可以選擇左鄰右舍
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。
六，風險不大規(guī)避方便
買房子的風險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。
至于哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。
七、二手房的價格便宜
碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
八、價格更趨于多元化
九、不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象
十、投資回報好于新房
專家指出：購二手房小心黑白合同
去年各項稅費調(diào)控政策出臺后，二手房交易過程中采取“做低合同價”方式避稅更頗為盛行。據(jù)調(diào)查，目前北京二手房市場上約有50％的客戶交易時以“做低合同價”方式進行避稅。對此，京城房屋中介機構(gòu)“我愛我家”專家指出，“做低合同價”看上去很美，但隱含的風險無異于“殺人于無形”，應引起二手房買賣雙方及中介公司的重視。
