升級(jí)版的樓市調(diào)控政策開始向二線城市延伸

摘要：25日，南昌、廈門同日發(fā)布樓市調(diào)控“新政”，繼一線城市之后，升級(jí)版的調(diào)控政策開始向二線城市延伸。

　　在南昌市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》中，針對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了六條措施。其中包括增加住宅用地供應(yīng)、加快普通商品住宅建設(shè)形成有效供給、大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等。

　　南昌在“限購(gòu)、限價(jià)”方面采取了類似于一線城市的調(diào)控措施。在限購(gòu)方面，要求抑制不合理住房消費(fèi)，根據(jù)本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例;非本地居民的購(gòu)房資質(zhì)，由連續(xù)繳納個(gè)稅或社保證明1年調(diào)整為2年。同時(shí)，嚴(yán)禁未成年人購(gòu)買住房。

　　在限價(jià)方面，南昌市提出“根據(jù)本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，加強(qiáng)和完善商品房預(yù)售管理，繼續(xù)對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)房?jī)r(jià)漲幅較快和不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證并暫停其網(wǎng)上簽約”。

　　幾乎與南昌同時(shí)，廈門市25日也發(fā)布了七條措施指導(dǎo)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)。內(nèi)容涉及增加商品房供給、繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策、進(jìn)一步實(shí)施差別化住房信貸政策、進(jìn)一步加強(qiáng)稅收監(jiān)管和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策等。而此前，武漢市發(fā)布“漢六條”，不到一周時(shí)間，二線城市的調(diào)控新政接連出臺(tái)。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉指出，近幾日新出的政策，在內(nèi)容上大部分都是“提高限購(gòu)一年，提高二套房首付和增加供應(yīng)量”“相比往年的調(diào)控，本次各地細(xì)則雖然力度不大，但都明確提到了增加供應(yīng)，后續(xù)市場(chǎng)有望因?yàn)樵黾庸��?yīng)改變市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)失衡”。

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