鄭州發(fā)布升級版限購令：未滿20歲暫停購房資格
2013-09-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：對于網(wǎng)絡(luò)熱傳的鄭州升級版限購令，近日終于拍板：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了新一輪的調(diào)控措施，其中“不滿20歲不能買房”引起了社會較多關(guān)注。
從9月1日起，鄭州市住房限購政策調(diào)整為：持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對于未滿20周歲的單身人員，暫停其在鄭州市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，在鄭州市限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房。
除了升級限購，鄭州的房產(chǎn)新政也出臺了最嚴版本的“限價”，不管是新品預(yù)售項目或者已取得預(yù)售證的商品房項目，都需確保價格環(huán)比“零漲幅”。針對調(diào)控升級，鄭州房管局局長王萬鵬解釋為，達到房價漲幅退出全國前十名的目的，促進樓市健康發(fā)展。
值得一提的是，鄭州升級調(diào)控最有力的兩項新政一為限購;二為限價，均為行政性調(diào)控措施。除了收集“限購”口徑之外，鄭州樓市新規(guī)，亦出臺比北京更嚴版本的“限價令”，要求預(yù)售價格“零增長”。
根據(jù)鄭州房管局要求，在商品房預(yù)售審批時，必須一次性在預(yù)售方案中申報所有住房銷售價格，并按照規(guī)定到物價部門備案。
其中，新批預(yù)售項目，商品住房價格高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)樓盤實際成交價格，暫不發(fā)預(yù)售許可證。已經(jīng)取得預(yù)售許可證的商品住房項目，按照環(huán)比“零增長”的要求重新申報未銷售住房價格。
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