財政部表示將再擴大個人房產(chǎn)稅改革試點范圍
2013-08-05 來源：上海證券報 編輯：張璇
摘要：中國財政部近日向全國人大常委會預(yù)算工委通報關(guān)于貫徹落實十二屆全國人大一次會議預(yù)算決議和履行政府三項承諾時表示，將加快推進營改增等相關(guān)稅制改革。根據(jù)國務(wù)院第四次常務(wù)會議關(guān)于進一步擴大營業(yè)稅改征增值稅試點地區(qū)和行業(yè)范圍的決定，2013年8月1日起已將交通運輸業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點在全國范圍內(nèi)推開，并將廣播影視服務(wù)納入了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)范圍。目前，正在積極研究將鐵路運輸和郵電通信等行業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點方案，爭取在今年年底或明年年初實施。
財政部表示，繼續(xù)研究將部分過度消耗資源、嚴(yán)重污染環(huán)境的產(chǎn)品和部分高檔消費品納入消費稅的征稅范圍，研究調(diào)整消費稅稅率結(jié)構(gòu)、征稅環(huán)節(jié)。在部分地區(qū)實施了部分金屬和非金屬礦資源稅從價計征改革試點基礎(chǔ)上，下一步將會同有關(guān)部門進一步推進煤炭等資源品目資源稅從價計征改革，同時取消相關(guān)收費基金，研究適時調(diào)整從量計征品目資源稅稅率標(biāo)準(zhǔn)問題。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍，為全面推進房地產(chǎn)稅改革進一步積累經(jīng)驗，同時研究完善對工商業(yè)等單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅制度。
房產(chǎn)稅試點擴圍或“集中批準(zhǔn)一批”
財政部重申擴圍房產(chǎn)稅試點 研究完善單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅制度 消息指個人住房房產(chǎn)稅將僅對增量房屋開征有媒體曝出房產(chǎn)稅開征的僅對增量房屋開征房產(chǎn)稅的“杭州方案”,并指房產(chǎn)稅試點征收擴圍的方式要采用“集中批準(zhǔn)一批”的方式,而不宜采用單個會簽、單個批準(zhǔn)的方式,具體開征“時間表”未定。而財政部日前向全國人大常委會預(yù)算工委通報相關(guān)事項時,重申擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍,同時研究完善對工商業(yè)等單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅制度。對上述方案,業(yè)內(nèi)人士多表示“難對房價產(chǎn)生影響”,財稅專家則認為,只調(diào)節(jié)高端的原則非常重要,應(yīng)及早明確。
或減輕保障房的財政壓力
“這個方案好像對房地產(chǎn)市場沒什么影響。”方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志表示,由于現(xiàn)在已有限購政策存在,并基本覆蓋了一、二線城市,“若這個政策和限購并行,基本上想交稅的人都沒有買房名額,而可以買房的初次置業(yè)者或者改善型置業(yè)者,很難超過三口之家180平方米的免征面積。”
鄧浩志表示,如果房產(chǎn)稅的開征伴隨著限購解除,房價可能繼續(xù)上漲,“壓抑的需求入市,會引起新一波的購房潮,購房者都會把免征額內(nèi)的名額用滿。”而對于稅率,鄧浩志表示“并不算高”。
“房產(chǎn)稅治不了房價問題,它不是對癥下藥。”第一太平戴維斯南區(qū)董事長林木雄此前對媒體表示,現(xiàn)在政策調(diào)控基本沒辦法扭轉(zhuǎn)這種趨勢,特別是在住宅上。
“如果政府征收房產(chǎn)稅,地方收入會增加將減輕政府的財政壓力,或許政府可以多一些渠道、多一些空間和本錢去做保障房�，F(xiàn)在政府賣地也會提出要求配建保障房等土地政策,這樣房價才能控制下來。”林木雄稱。
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