住滿5年經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行出售 需補(bǔ)交綜合地價(jià)款
2013-07-04 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但售后需要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
近日，家住綠園小區(qū)三期的劉女士反映，該小區(qū)近日在補(bǔ)辦房本時(shí)，向每位業(yè)主收取房?jī)r(jià)10%的土地使用稅，“這筆錢不是該由開(kāi)發(fā)商交的嗎？”
劉女士幾年前購(gòu)買了該小區(qū)的一處經(jīng)濟(jì)適用房，開(kāi)發(fā)商只為她開(kāi)具了發(fā)票，沒(méi)辦理房產(chǎn)證。“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)市里停辦房產(chǎn)證，要等到政策解凍才可以。”近段時(shí)間，物業(yè)貼出通知辦理房產(chǎn)證，要求業(yè)主繳納總房?jī)r(jià)10%的土地使用稅。她咨詢了房產(chǎn)部門后得知，這筆錢應(yīng)該是向開(kāi)發(fā)商收取。
對(duì)此，一位物業(yè)工作人員表示，這10%不是“土地使用稅”，而是“綜合地價(jià)款”。他進(jìn)一步解釋說(shuō)，該小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房，按照政策5年內(nèi)不得買賣，現(xiàn)在小區(qū)建成已滿5年，為了讓有轉(zhuǎn)讓出售意向的業(yè)主可以自由買賣，物業(yè)部門開(kāi)始為業(yè)主集體代辦房產(chǎn)證。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
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