不動產(chǎn)登記條例開始起草 60城房產(chǎn)信息已聯(lián)網(wǎng)

　　摘要：國土資源部近日透露，國務(wù)院法制辦會同住建部及國土部已經(jīng)開始起草《不動產(chǎn)登記條例》，為即將開展的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提供法制保障。此前國土部已開始先行一步，5月16日，國土部下屬中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心召開不動產(chǎn)登記研討會，確認國土部已正式啟動不動產(chǎn)登記制度改革。當日，國土部副部長胡存智表示，國務(wù)院各有關(guān)部門正按照職能分工積極推進不動產(chǎn)登記工作，國土部已會同有關(guān)部門推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)。

60城市房產(chǎn)信息已聯(lián)網(wǎng)

　　“此次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革，強調(diào)的是在互聯(lián)互通的背景下，要有統(tǒng)一的登記標準。”業(yè)內(nèi)專家表示。

　　“建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)查詢系統(tǒng)，不僅可以更好地落實《物權(quán)法》規(guī)定，保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，同時這項制度還能對反腐起到一定的助力作用。”中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云表示

　　“因為國土部、住建部都有自己的聯(lián)網(wǎng)信息系統(tǒng)，所以進行不動產(chǎn)登記制度并不存在技術(shù)上的難題。”國土部法律中心人士表示。

　　住建部從2010年開始推行的全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)為“統(tǒng)一登記制度”提供了諸多“先行經(jīng)驗”，目前已經(jīng)成型的住建部“全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)”由3個子系統(tǒng)組成，即個人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)。該系統(tǒng)目前已將60多個大中型城市和熱點城市的個人房產(chǎn)信息實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)可查詢。按照住建部的工作規(guī)劃，個人房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)將覆蓋所有地級城市。

　　查詢系統(tǒng)半年可基本完成

　　據(jù)相關(guān)人士透露6個月內(nèi)，只要通過輸入權(quán)屬人姓名和身份證信息，就可查詢其聯(lián)網(wǎng)城市內(nèi)所有同一權(quán)屬人名下的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動情況、交易情況和有關(guān)價格數(shù)據(jù)等，包括住房信息與農(nóng)村宅基地信息。

　　按照住建部的工作規(guī)劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。不動產(chǎn)登記制度推廣采取先易后難的做法，“首先是城市普通居民，其次是普通農(nóng)民，最后才是公務(wù)員等群體。”國土部法律中心官員表示，初級階段不會公布全部數(shù)據(jù)。

　　另悉，今年3月29日，國務(wù)院辦公廳要求《不動產(chǎn)登記條例》要于2014年6月底前出臺，并正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。國家稅務(wù)總局也將于8月參與不動產(chǎn)登記制度建設(shè)，據(jù)此，有稱不動產(chǎn)登記制度被稱為征收“房產(chǎn)稅”的前奏。

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