我市物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)齊抓共管各部門(mén)分工清晰

2013-05-23 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓

摘要：今后物業(yè)管理不再單單是市房管局的事，而是涉及到了公安、消防、教育、衛(wèi)生等眾多部門(mén)齊抓共管。這是近日筆者從市房管局獲悉的。

　　從5月1日起正式實(shí)施的《大同市物業(yè)管理四級(jí)職責(zé)分工》中明確規(guī)定，市房產(chǎn)管理局是全市物業(yè)管理行業(yè)行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，而其他具體工作涉及哪個(gè)部門(mén)由哪個(gè)部門(mén)來(lái)做。

　　公安部門(mén)全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人口管理、治安管理和消防管理、掌握登記出租房屋和暫住人口的動(dòng)態(tài)情況，督促業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)治安管理措施，經(jīng)常性地開(kāi)展檢查督促指導(dǎo)，協(xié)助辦理轄區(qū)各類(lèi)治安行政案件。

　　民政部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)街道辦事處及時(shí)成立社區(qū)居民委員會(huì)，以發(fā)揮社區(qū)居民委員會(huì)在物業(yè)管理方面的監(jiān)督指導(dǎo)作用，經(jīng)常檢查并取締用住宅房屋進(jìn)行福利彩票銷(xiāo)售的行為。

　　住建部門(mén)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理和工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，督促解決工程質(zhì)量遺留問(wèn)題。

　　規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審核物業(yè)管理用房按規(guī)定的要求配置，并在批準(zhǔn)的規(guī)劃相關(guān)文件中明確物業(yè)管理用房的位置、面積和生活配套設(shè)施。對(duì)在建小區(qū)的違規(guī)建筑物進(jìn)行查處。

　　環(huán)保行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)住宅區(qū)域內(nèi)影響業(yè)主正常生活的煙塵污染、噪聲、油煙、廢棄物等超標(biāo)的行為進(jìn)行查處。

　　工商行政主管部門(mén)依據(jù)工商行政管理法律法規(guī)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法經(jīng)營(yíng)行為及物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)者的侵害業(yè)主(消費(fèi)者)權(quán)益及其他違法經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行查處。

　　安全監(jiān)督部門(mén)指導(dǎo)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理人員的安全培訓(xùn)工作。

　　價(jià)格行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理，會(huì)同房產(chǎn)管理部門(mén)制定普通住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的硬件設(shè)施、環(huán)境和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，確定物業(yè)服務(wù)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等級(jí)，制定相應(yīng)等級(jí)的收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督執(zhí)行價(jià)格公示制度、查處法違規(guī)收費(fèi)行為。

　　質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)使用特種設(shè)備的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行安全監(jiān)督管理。

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