西安“國(guó)五條”出臺(tái) 明確限購(gòu)和計(jì)征20%個(gè)稅

摘要：近日，《西安市政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》出臺(tái)，通知明確執(zhí)行國(guó)務(wù)院限購(gòu)和計(jì)征20%個(gè)稅的政策，以此抑制投機(jī)性購(gòu)房和穩(wěn)定房?jī)r(jià)，但通知并沒(méi)有限價(jià)字樣。

　　該通知指出，對(duì)政策執(zhí)行不力未能完成指標(biāo)的將約談并問(wèn)責(zé)。

　　而在限購(gòu)上，對(duì)存在規(guī)避住房限購(gòu)措施行為的項(xiàng)目，責(zé)令房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，暫停網(wǎng)上簽約。其中也特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的購(gòu)房人，企業(yè)與其解除購(gòu)房合同，且3年內(nèi)不得在線市購(gòu)買住房。且要求嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸款首付款比例和貸款利率政策，停止第三套及以上住房貸款發(fā)放。同時(shí)，也進(jìn)一步明確了計(jì)征20%的個(gè)稅稅率。

　　通知還指出，要增加普通商品房用地，加快建設(shè)保障性住，并要求加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。

　　市場(chǎng)分析認(rèn)為，西安并不是樓重點(diǎn)嚴(yán)控城市，出臺(tái)細(xì)則不利于穩(wěn)定西安市場(chǎng)預(yù)期。并指新政所提及的個(gè)稅20%現(xiàn)仍維持1%、二套房貸不變、限購(gòu)未從嚴(yán)收緊、一字未提房產(chǎn)稅。

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