摘要：根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，全國1-3月房地產(chǎn)開發(fā)投資1.31萬億元，同比增長20.2%，增速比1-2月份回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅投資9013億元占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.6%，增長21.1%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年一季度中國經(jīng)濟(jì)增速7.7%令市場(chǎng)大跌眼鏡，房地產(chǎn)開發(fā)在季末驟然減速無疑影響巨大。然而，平穩(wěn)發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)仍將是中國經(jīng)濟(jì)從低谷回升以及避免金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。

　　但受益于一季度二手房交易活躍，在社會(huì)零售中舉足輕重的家電銷售一季度增長16.7%，增速較去年同期翻番。同時(shí)可以看出，“國五條”對(duì)“20%所得稅”的規(guī)定難以落實(shí)，且對(duì)新房開發(fā)并無直接影響，因此隨著預(yù)期繼續(xù)統(tǒng)一，二季度以后的房地產(chǎn)開發(fā)投資也有望在二季度回升，并繼續(xù)帶動(dòng)上下游諸如家電、家具、建材等大宗消費(fèi)復(fù)蘇。

　　中央政府口口聲聲強(qiáng)調(diào)要降房?jī)r(jià)，卻絲毫沒有增加供給的舉措。國土資源部4月16日宣布，2013年全國住房用地計(jì)劃供應(yīng)15.08萬公頃，這比2012年計(jì)劃供應(yīng)量減少2.18萬公頃，且為連續(xù)兩年下降。而政府也不希望因?yàn)檎{(diào)控房地市場(chǎng)，導(dǎo)致土地市場(chǎng)蕭條并危及至地方融資平臺(tái)。

　　在經(jīng)濟(jì)減速和金融風(fēng)險(xiǎn)潛伏的階段，政府仍會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)加以保護(hù)，而平穩(wěn)發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)也將提振中國經(jīng)濟(jì)增速。

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