北京部分商品房將限價(jià)管理 并實(shí)行新盤(pán)定價(jià)
2013-04-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
摘要：4月10日，北京市住建委主任楊斌表示，北京市正在研究自住型、改善型商品住房納入限價(jià)房序列管理政策，將很快出臺(tái)。這類(lèi)房將通過(guò)政府的土地收入、稅收政策的優(yōu)惠保證中低價(jià)位，因此以后再上市可能會(huì)受到限制。
一、部分商品房將限價(jià)管理
北京市落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則中提出，要進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。
楊斌介紹，限價(jià)房屬于保障房序列，針對(duì)的是中低收入家庭。納入限價(jià)房序列管理指的是商品房，但是自住改善型的商品房，針對(duì)的是中等收入家庭。楊斌說(shuō)，這類(lèi)房將通過(guò)政府的土地收入、稅收政策的優(yōu)惠保證中低價(jià)位，因此以后再上市可能會(huì)受到限制。具體還要細(xì)化，相關(guān)政策還在研究當(dāng)中，很快就要落地。
二、新樓盤(pán)價(jià)格由政府指導(dǎo)
昨天楊斌透露，本市新建商品房在新盤(pán)取得預(yù)售資格時(shí)，政府將對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。
“新盤(pán)取得預(yù)售資格的時(shí)候要報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不能明顯高于該樓盤(pán)此前的成交價(jià)，也不能明顯高于周邊同類(lèi)品質(zhì)商品房的價(jià)格。”楊斌表示，如果開(kāi)發(fā)商不接受指導(dǎo)，就不予發(fā)預(yù)售許可證，或者對(duì)于成交資格不予備案等。
楊斌表示，提高預(yù)售門(mén)檻將差別化對(duì)待，重點(diǎn)是商業(yè)和高檔住宅，把前些年開(kāi)發(fā)商大量投資到這些地方的注意力吸引到供給剛需的改善型住房上。普通商品房的預(yù)售門(mén)檻不會(huì)提高。
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