太原房管局：新建商品住房價格控制目標公告
2013-04-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂
摘要：2013年4月2日，太原市房管局發(fā)布了《2013年新建商品住房價格控制目標》的公告，制定出了今年太原房價調(diào)控目標的上限——新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅，而備受各界關(guān)注的二手房交易個稅內(nèi)容則并未被提及。
3月初，按照國務(wù)院規(guī)定，各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外）一季度都要公布“國五條”調(diào)控細則和價格調(diào)控目標。2日，太原市房管局發(fā)布了《2013年新建商品住房價格控制目標》的公告，公布今年太原新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。
不少市民期待太原版“國五條”實施細則的出臺，能夠給持續(xù)飆高的房價再降降溫。太原市及時出臺了房價控制目標，給購房者吃了一顆“定心丸”。不愿具名的業(yè)內(nèi)人士李先生表示，今年，太原市房價控制目標和以往有些區(qū)別。2011年，太原市房價控制目標是“確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長的水平，切實將房價控制在合理的水平范圍內(nèi)”，而今年的調(diào)控目標則是“低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅”，政府調(diào)控房價的力度進一步加大。而按照此前太原市經(jīng)濟工作會議的要求，確定今年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入要增長11%。可以認為，今年太原市新建商品住房價格增幅應(yīng)低于11%。
但此次公告卻并未提及“國五條”中明確的“二手房交易個稅更改計征辦法”。4月1日上午，在太原市房地產(chǎn)交易大廳看到，過戶的市民仍然不少。稅務(wù)窗口工作人員說：“現(xiàn)在還沒收到稅費更改計征辦法的通知，仍按照全款1.5%的辦法征稅。”房管局和地稅局工作人員均表示，具體何時執(zhí)行新政還有待上級部門通知。
不少業(yè)內(nèi)人士認為，如果二手房交易個稅按差額的20%計征，能夠充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，可以有效地抑制投機投資性購房，擠壓炒房需求的泡沫，有利于房價的平穩(wěn)。但是要執(zhí)行這一政策，需要房屋登記、房屋原值等歷史信息，這需要地稅部門繼續(xù)推進應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估方法，加強存量房交易稅征收工作，目前要開展這項工作還存在一定難度。
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