摘要:住房商業(yè)貸款可以轉成住房公積金貸款,但不能轉成住房公積金補息貸款。24日,針對市民關于補息貸款的種種疑問,市公積金管理中心一一進行了解答。
補息貸款啟動后,眾多市民打電話或者直接到市公積金管理中心咨詢相關事宜。其中,電話咨詢的市民近八成都關注商業(yè)貸款能否轉為補息貸款。對此,市住房公積金管理中心綜合業(yè)務處處長李靖解釋說,市民在以前辦理了商業(yè)貸款,如果符合相關條件,可通過“商轉公”將商業(yè)貸款轉成公積金貸款,但不能轉成住房公積金補息貸款。職工在商業(yè)貸款期間,由于商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率不同而產(chǎn)生的利息差,市公積金管理中心不予補。“補息貸款不是一種補貼政策,而是新的貸款品種。經(jīng)過中心測試,市民實際支付的利息減去補息,算下來補息貸款和公積金貸款付款一樣多,只是采用商業(yè)貸款的形式。”李靖說。
關于二手房能否辦理補息貸款,李靖表示,二手房不能辦理補息貸款。目前我市開展的補息貸款都是針對新房。對于市民反映的審批時間問題,李靖說:“我們是按照市民提交材料的先后順序?qū)徟,對市民的補息貸款審批不超過8個工作日。之后,中心將審批傳給受托銀行,銀行審核后發(fā)放貸款,但銀行辦理時間不盡相同。”
同時,李靖說:“市民在享受住房公積金補息貸款中,必須按時還貸,才能按時拿到足額的補息。如果連續(xù)逾期90天違約。中心將終止對其進行補息。”
針對本次補息貸款的截止日期,李靖表示,“現(xiàn)在未確定”,中心會根據(jù)公積金運行情況適時調(diào)整。若補息貸款停止,市公積金管理中心、銀行和房開(樓盤)會提前通知,市民不必擔心。
此外,因為補息貸款審批時間相對于商貸較慢,房開商或存在拒絕購房者使用補息貸款買房,李靖表示,如果市民遇到這種情況,可直接向市公積金管理中心投訴。
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