廣州建轉(zhuǎn)戶農(nóng)民權(quán)益保障機(jī)制 收購(gòu)空閑農(nóng)村宅

摘要：廣東今后將建立轉(zhuǎn)戶農(nóng)民權(quán)益保障機(jī)制，允許轉(zhuǎn)戶農(nóng)民在自愿基礎(chǔ)上通過(guò)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)方式出讓承包地、房屋、合規(guī)面積的宅基地并獲得財(cái)產(chǎn)收益，解除農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城落戶的后顧之憂。這是從廣東省政府在其官網(wǎng)公布的《廣東省城鎮(zhèn)化發(fā)展“十二五”規(guī)劃》中獲悉的信息。

　　據(jù)介紹，目前在宅基地流轉(zhuǎn)的政策方面，廣州已經(jīng)走在了全省的前列。去年底出臺(tái)的《廣州市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌土地管理制度創(chuàng)新試點(diǎn)方案的實(shí)施意見》就已提出，探索空閑宅基地收購(gòu)和退出機(jī)制。了解到，廣州還準(zhǔn)備在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的村集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)公寓式農(nóng)民住宅，并有望在今年內(nèi)完成政策制定啟動(dòng)試點(diǎn)工作。而選址地有望位于廣州北部農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的區(qū)域。

　　廣州市國(guó)土房管局相關(guān)人士透露，廣州目前存在部分宅基地處于空閑狀態(tài)，農(nóng)民已經(jīng)長(zhǎng)期不居住并且空閑的，之前一直沒(méi)有政策能夠使這些宅基地利用起來(lái)。為此，廣州將探索建立舊宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制，使空閑的宅基地通過(guò)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞津v空出來(lái)，通過(guò)政府購(gòu)買以后再安排給新的農(nóng)民住房，或者拆了以后騰出指標(biāo)在其他地區(qū)使用，以達(dá)到控制用地目的。

　　據(jù)悉，廣州去年已按照國(guó)土資源部的要求，開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，到去年底前完成90%以上已依法取得的農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)的登記發(fā)證工作。

　　值得一提的是，在這次發(fā)證工作中，城中村宅基地也要確權(quán)登記，單獨(dú)列表造冊(cè)。

　　廣州市國(guó)土房管局強(qiáng)調(diào)，不能借這次登記給違法用地合法化的機(jī)會(huì)，廣州肯定不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房登記。此次登記，與小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有任何關(guān)系。

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