住建部副部長(zhǎng)：“新國(guó)五條”一周內(nèi)出詳細(xì)解讀

摘要：全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥3月4日上午表示，城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部對(duì)各地房?jī)r(jià)控制目標(biāo)沒(méi)有指導(dǎo)意見(jiàn)，但要求保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。他透露說(shuō)，針對(duì)新的國(guó)務(wù)院調(diào)控的文件，一個(gè)星期內(nèi)會(huì)有詳細(xì)的信息解讀。而各地方的調(diào)控目標(biāo)需要各地方政府制定并發(fā)布，預(yù)計(jì)三月底地方政府細(xì)則將會(huì)出臺(tái)。

　　齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”本意是打擊投機(jī)，不是傷及剛需。

　　他說(shuō)，各地出臺(tái)國(guó)五條實(shí)施細(xì)則，都要以國(guó)務(wù)院意見(jiàn)為準(zhǔn)，不存在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市先出、上漲相對(duì)較慢的城市后出的問(wèn)題。齊驥認(rèn)為，樓市調(diào)控的細(xì)則實(shí)際都在五條措施里，不過(guò)還要出臺(tái)可操作的具體的條款。

　　關(guān)于保障房建設(shè)問(wèn)題，齊驥表示，“關(guān)于保障房建設(shè)的軍令狀去年都簽了，也都完成了。今年同樣簽署了軍令狀，確保保障房建設(shè)如期完成”。

　　住建部長(zhǎng)

　　新政不可能讓13億人都滿意

　　“個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)住建部”超出承諾期限，姜偉新稱正努力建設(shè)。

　　3月4日下午，面對(duì)媒體關(guān)于為何在兩會(huì)前夕推出新“國(guó)五條”、會(huì)不會(huì)損傷購(gòu)房者利益的提問(wèn)，全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新說(shuō)，無(wú)論新“國(guó)五條”什么時(shí)候出臺(tái)，都會(huì)傷及一部分人的利益。這個(gè)政策不可能讓十三億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

　　他表示，對(duì)于普通購(gòu)房者的利益保護(hù)，可以進(jìn)一步研究，解決方式是在“十二五”期間繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

　　此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)�，F(xiàn)在“最后期限”已過(guò)了8個(gè)多月，落實(shí)情況至今沒(méi)有明確說(shuō)法。對(duì)此，姜偉新表示，住房信息系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度，但要繼續(xù)努力把它建立起來(lái)。

　　至于今年信息聯(lián)網(wǎng)將新增多少城市的問(wèn)題，姜偉新說(shuō)：“這個(gè)你們就等著新的消息出來(lái)吧”。住建部副部長(zhǎng)齊驥則稱，40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成，今年還會(huì)有更多的城市加入。

　　委員聲音

　　“20%看上去很美，實(shí)施起來(lái)很難。”3月4日，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)稅專家、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵，對(duì)新政“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”發(fā)表上述看法。

　　李稻葵舉例說(shuō)，100萬(wàn)買的房子，今天要賣150萬(wàn)，“但這50萬(wàn)的差價(jià)也許其中20萬(wàn)是裝修費(fèi)，而且裝修還花了主人不少創(chuàng)意心思這怎么算？”

　　李稻葵認(rèn)為，長(zhǎng)期看，房產(chǎn)增值部分確實(shí)應(yīng)該交個(gè)人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。

　　李稻葵還稱，現(xiàn)階段房產(chǎn)價(jià)格上漲的因素并沒(méi)有解決如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限;地方財(cái)政又依賴土地出讓，眾多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要依賴房地產(chǎn)這些不解決，房?jī)r(jià)怎么可能下降？此外，城鎮(zhèn)化進(jìn)程如果處理不當(dāng)，也會(huì)帶來(lái)新一輪房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。

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