北京公租房將劃分三個(gè)等級(jí) 配租前公示
2012-11-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
第11屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)昨日召開，在北京展臺(tái)了解到，北京將根據(jù)對(duì)公租房使用性能評(píng)價(jià)，將公租房劃分為1星到3星三個(gè)等級(jí)并公示。申請(qǐng)家庭可據(jù)此選擇性能更好的公租房。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公租房項(xiàng)目劃分星級(jí)，是根據(jù)其使用性能來評(píng)價(jià)的。目前，市住建委已經(jīng)編制完成了公租房性能認(rèn)定的管理辦法和評(píng)定的細(xì)則，正在征求意見。在發(fā)布實(shí)施后，將在全市的公租房項(xiàng)目中強(qiáng)制實(shí)施性能認(rèn)定。
該負(fù)責(zé)人稱，性能認(rèn)定主要是從公租房項(xiàng)目的適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能這五大方面來評(píng)定。用性能評(píng)價(jià)的是戶型等方面的指標(biāo)。“主要是戶型是否適用居住等方面。比如空間利用率高不高。”此外，該負(fù)責(zé)人介紹，“公租房的耐久性要求很高，不能沒住幾年，某個(gè)部件就壞了。”安全性能包括房屋抗震等方面;環(huán)境性能包括節(jié)能、環(huán)保等方面。
“這五大方面評(píng)分后，由低至高依次劃分為1星、2星、3星這三級(jí)。”該負(fù)責(zé)人稱。
該負(fù)責(zé)人表示，將來公租房項(xiàng)目在配租前，將公示其星級(jí)及詳細(xì)評(píng)定結(jié)果，讓公租房申請(qǐng)家庭充分知曉。
同時(shí)，今后不同的公租房項(xiàng)目還將星級(jí)掛鉤租金標(biāo)準(zhǔn)。“公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)只要比市場(chǎng)租金低，具體項(xiàng)目可以浮動(dòng)。使用性能高的項(xiàng)目，各項(xiàng)居住指標(biāo)都高一些，租金也可稍高。這樣也促進(jìn)公租房的運(yùn)營(yíng)單位去建設(shè)使用性能更好的公租房。”
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