未來5－10年房地產(chǎn)調(diào)控偏緊可能性較大
2012-11-16 來源：經(jīng)濟(jì)通 編輯：木木
中國指數(shù)院發(fā)表報(bào)告稱，以習(xí)近平為總書記的新一屆中央委員會以及新一屆政府領(lǐng)導(dǎo)人的執(zhí)政，將會影響中國未來5至10年的政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展。報(bào)告對歷次黨代會期間中國的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢以及房地產(chǎn)政策進(jìn)行梳理，并對各階段的房地產(chǎn)市場變化進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上對未來宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走向進(jìn)行了預(yù)判。
對于未來中國房地產(chǎn)業(yè)的走勢，報(bào)告認(rèn)為，從宏觀環(huán)境來看，受國內(nèi)外環(huán)境和自然規(guī)律影響，過去30年的經(jīng)濟(jì)高速增長難以持續(xù)。預(yù)計(jì)未來5-10年宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，與此密切相關(guān)的房地產(chǎn)調(diào)控政策總體偏緊的可能性較大。抑制投資投機(jī)需求仍將是房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要組成部分，房產(chǎn)稅等長效機(jī)制將逐步完善，但差別化信貸和限購短期不會退出，保障性安居工程建設(shè)繼續(xù)推進(jìn)。
報(bào)告指出，在政策總體偏緊的背景下，城鎮(zhèn)化和收入倍增將促使房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，未來十年每年新增城鎮(zhèn)人口仍在2000萬人左右，首次置業(yè)需求強(qiáng)勁;半數(shù)城市家庭現(xiàn)有住房面積少于30平米，改善性需求旺盛，收入倍增計(jì)劃落實(shí)將大大提升各類需求的支付能力，為房地產(chǎn)業(yè)提供動力。
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