陜西房地產(chǎn)調(diào)控新舉措 商品房利潤(rùn)控制在10%
2012-10-21 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省物價(jià)局聯(lián)合發(fā)文，推出陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新舉措。其中的亮點(diǎn)是——陜西省住建廳要求各城市劃定區(qū)域分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本，合理利潤(rùn)率控制在10%左右。
通知還提到，各地要結(jié)合實(shí)際制定商品住房現(xiàn)房銷(xiāo)售管理辦法和現(xiàn)房銷(xiāo)售支持政策。對(duì)條件成熟的區(qū)域或項(xiàng)目，鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷(xiāo)售。實(shí)際上，在全國(guó)和地方兩會(huì)，有關(guān)公布商品房成本價(jià)的提案和議案一直都有。陜西出臺(tái)這一政策，可以說(shuō)是對(duì)國(guó)家政策和民間聲音的呼應(yīng)。
陜西省住建廳和省物價(jià)局有關(guān)人員表示，這是響應(yīng)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求，希望引導(dǎo)大家購(gòu)房理性消費(fèi)。通知的出臺(tái)，一是要防止房?jī)r(jià)反彈，二是讓老百姓對(duì)商品房成本心中有數(shù)，剛需購(gòu)房該出手就可以出手。目的是希望開(kāi)發(fā)商既有利潤(rùn)，老百姓也能買(mǎi)得起，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)和健康發(fā)展。
政策要點(diǎn)
售價(jià)測(cè)算：開(kāi)發(fā)成本+10%左右的合理利潤(rùn)
社會(huì)公示：通過(guò)媒體公布各區(qū)域住房銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間
加強(qiáng)引導(dǎo)：商品住房?jī)r(jià)格滿足自住型和改善型住房需求
公開(kāi)房源：房企在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，一次性公開(kāi)全部房源，一房一價(jià)
明碼標(biāo)價(jià)：新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購(gòu)房人所有的公共設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)費(fèi)用，均包含在房?jī)r(jià)中，不得另行收取
價(jià)格備案：商品房售價(jià)須在政府備案，備案價(jià)應(yīng)在所在區(qū)域住房銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi)
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