住建部否認研究取消商品房預售制度：傳言不實
2012-08-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
8月2日受“取消商品房預售制”傳聞影響，滬深兩市地產(chǎn)股全盤下挫，招商地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]、金地集團[簡介 最新動態(tài)]等股指瀕臨跌停。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)股整體跌幅達4.87%，居A股各行業(yè)跌幅之首，市值下跌逾400億。
針對傳聞，住房城鄉(xiāng)建設部新聞處人士2日表示，并未研究取消預售制度，相關傳言屬謠言。
取消預售傳言重挫地產(chǎn)股
2日截至收市，蘇寧環(huán)球跌停高居地產(chǎn)股跌幅榜首，“招保萬金”四大A股地產(chǎn)龍頭均創(chuàng)下6%以上跌幅，包括香江控股[簡介 最新動態(tài)]、北京城建、中糧地產(chǎn)、首開股份等品牌房企在內(nèi)，當日跌幅超過5%的地產(chǎn)股超過20支。
Wind數(shù)據(jù)顯示，滬深兩市地產(chǎn)股整體跌幅達4.87%，居A股各行業(yè)跌幅之首。受地產(chǎn)股拖累，滬指下跌0.57%，深成指下跌1.86%。
地產(chǎn)股票投資人士分析稱，2日傳出北京房地產(chǎn)市場將試點取消商品房預售制度消息是地產(chǎn)股下跌的原因。
據(jù)記者了解，取消期房預售制說法最早見于7月23日，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布報告稱，上半年市場走勢偏離調控目標，房地產(chǎn)調控問責制沒有兌現(xiàn)，建議取消首套房貸利率優(yōu)惠，取消期房預售制度。
住建部辟謠：傳言不實
2日，住建部新聞處相關負責人向記者證實，并未研究取消預售制度，相關傳言屬謠言。
“肯定不可能。”北京市房協(xié)秘書長陳志2日也表示。他認為，預售制對中國房地產(chǎn)市場起了非常重要的作用，對開發(fā)企業(yè)提供巨大的資金保障。
雖然這也是人們指責的開發(fā)商杠桿效應，陳志認為，預售制度不可能盡善盡美。如果取消預售制度，開發(fā)企業(yè)資金面臨困局，生產(chǎn)能力不夠，生產(chǎn)放慢，商品房供應減少，供需關系更加失衡，結果還會推升房價。
據(jù)了解，國務院派出督察組對16省市樓市調控政策的專項督察工作接近尾聲。國務院來京督察組組長、國土部副部長胡存智前日明確表示，北京市落實調控政策效果明顯，房地產(chǎn)市場形勢穩(wěn)定。
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