調(diào)控正處于關(guān)鍵期 調(diào)樓市穩(wěn)房價仍是固本之策
2012-07-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
房價上漲城市明顯增多、土地市場由冷轉(zhuǎn)熱，一系列的數(shù)據(jù)正在不斷影響著購房者的心理預(yù)期。對此，官方不僅在上半年的時間內(nèi)6次發(fā)聲澄清樓市傳聞并重申堅持調(diào)控，僅7月以來，就四度表態(tài)絕不放松調(diào)控。
當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力、房價出現(xiàn)回漲苗頭。中央政府“決不能讓房價反彈”的及時表態(tài)，明確傳遞了這樣兩個信息：穩(wěn)房價，政策沒有任何松動;穩(wěn)增長，樓市并非唯一稻草。
歷次樓市調(diào)控中，都有一個現(xiàn)象值得注意：一旦經(jīng)濟(jì)困難，一旦增速放緩，總有人高喊“快松綁樓市救經(jīng)濟(jì)啊!”本輪調(diào)控也不例外，這樣的聲音一直沒有消停過。
對此，我們要說的是，靠樓市救經(jīng)濟(jì)，雖或立竿見影，卻非治本之策。放眼世界，倚重房地產(chǎn)、步子邁得實、發(fā)展走得遠(yuǎn)者，幾無先例。對中國而言，保持一定經(jīng)濟(jì)增速，最終要靠轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，最終要靠新興工業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。
當(dāng)然，房地產(chǎn)業(yè)尤其是商品住宅，既有保障民生的屬性，也有拉動經(jīng)濟(jì)的作用，這點毋庸置疑。那么，二者之間一旦“沖突”，如何取舍?本輪調(diào)控之初，曾有激烈爭論。最終，中央選擇了調(diào)控樓市、穩(wěn)定房價。
道理其實很簡單。
調(diào)樓市、穩(wěn)房價，與穩(wěn)增長并不矛盾。樓市調(diào)控，“調(diào)”字當(dāng)頭。通過穩(wěn)房價、擠泡沫，有利于凈化市場環(huán)境，有利于穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展，有利于降低經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。這一點，已為本輪調(diào)控的實效所證明：投機(jī)炒作的行業(yè)亂象明顯減少，穩(wěn)扎穩(wěn)打的行業(yè)龍頭業(yè)績不俗。
調(diào)樓市、穩(wěn)房價，與保民生息息相關(guān)。隨著城鎮(zhèn)化提速，住房消費(fèi)支出龐大，與教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等相比，其社會保障覆蓋面較低。穩(wěn)房價，是住房領(lǐng)域的重要民生訴求。勞動者月薪區(qū)區(qū)數(shù)千元，房款動輒數(shù)百萬元，這種情況，從百姓到政府，誰能不著急?
本輪樓市調(diào)控，歷經(jīng)數(shù)年時間，上下齊心同欲，政策密集給力，房價不再瘋漲，調(diào)控效果初顯，成績來之不易。眼下，不少地方交易回暖，房價出現(xiàn)回漲苗頭，調(diào)控仍處關(guān)鍵時期，調(diào)控任務(wù)依然艱巨。
此時此刻，如果放松調(diào)控，任由房價反彈，幾年的努力將毀于一旦，百姓的期待將化作泡影，政府的信譽(yù)更將大打折扣。
堅持調(diào)控樓市，堅持穩(wěn)定房價，是經(jīng)濟(jì)問題、民生問題，更是政治問題，來不得半點動搖。
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