國家九次表態(tài)不放松地產(chǎn)調(diào)控 穩(wěn)房價是準目標
2012-07-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
隨著全國各地的房地產(chǎn)市場不斷升溫，許多城市成交量和價格也都創(chuàng)出了調(diào)控以來的新高，地王、日光盤也是頻出。據(jù)統(tǒng)計，6月份共有25個城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲，這些信號都表明近期的樓市已經(jīng)開始回暖。
房地產(chǎn)和土地市場出現(xiàn)的這些波動，雖并未改變市場整體格局，但市場運行的復雜性和不穩(wěn)定性在增加，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關鍵時期，任務還很艱巨。
對此，國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。
本次國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)的緊急通知，明確就是要堅決防止房價反彈，而這也是近期國家對房產(chǎn)調(diào)控密集表態(tài)最為細致的一次， 6月5號住建部相關負責人在接受采訪時強調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。6月12號發(fā)改委發(fā)出聲明 “地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌”的報道系捏造。同時銀監(jiān)會也在6月14號聲明，“降低了個人住房抵押貸款的風險權重”說法系誤解。中國人民銀行也在當天表示，央行特急文件規(guī)定首套房貸利率七折系市場炒作，信貸政策未變。6月18號，住建部表示將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。
7月7號溫家寶總理常州調(diào)研時表示，必須堅定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策。國家統(tǒng)計局在7月13號的新聞發(fā)布會上說，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松。國土資源部部長徐紹史在7月17號表示，將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。20日國土資源部和住建部又聯(lián)合下發(fā)緊急通表示要堅決防止房價反彈。短短兩個月時間內(nèi)國家相關部委就進行了9次堅決不放松房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)，專家認為，房產(chǎn)調(diào)控的政策指向是十分明確的，而密集表態(tài)將會徹底打消地方政府松綁的試探行為。
中國房地產(chǎn)學會副會長 胡志剛告訴記者，中央政府和地方政府一直在進行博弈，上面文件下來堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，下面仍然有挑戰(zhàn)，仍然有小動作。
專家表示現(xiàn)在調(diào)控的難點之一就是地價問題，地價是地方政府財政收入的重要來源之一，而高地價必然會導致房價水漲船高，所以平抑低價就成了調(diào)控的重點之一。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁 胡景暉告訴記者，目前高價地和地王比較集中也比較凸顯，其后果可能對我們宏觀調(diào)控起到成果有嚴重影響，下半年將對高價地、日光盤等現(xiàn)象予以控制，不會出現(xiàn)調(diào)控的重拳，但會嚴格落實現(xiàn)有政策，對地方政府的政策微調(diào)予以干預。
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