山西：今年起經(jīng)濟適用房不準自行進行上市交易
2011-06-29 來源：山西青年報 編輯：狄海霞
之前，在山西出臺的《進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》中曾提出，經(jīng)適房購買后不得上市交易的時間限定為“5年之內(nèi)”。
近日，我省又出臺《關(guān)于進一步加快保障性住房建設(shè)的意見》(以下簡稱“意見”)，嚴禁保障性住房出租、轉(zhuǎn)借、閑置。對已享受住房保障的家庭，再購買商品住房的，必須辦理住房保障退出手續(xù)。特別提出，從2011年起，新購經(jīng)濟適用住房不得自行上市交易，對需出售的，由政府回購作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭按程序予以安排。
根據(jù)新出臺的意見，在十二五期間，全省開工建設(shè)各類保障性住房116.93萬套，到“十二五”期末，全省城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋面要達到20%以上。
意見中還明確了我省保障房建設(shè)的具體目標，其中，今年保障房工作總?cè)蝿?wù)為37.54萬套，含新增廉租住房貨幣化補貼2萬戶、農(nóng)村危房改造5.5萬戶。2012年底前，基本完成3000平方米以上的集中連片的城市和國有工礦棚戶區(qū)改造。2015年底前，對房屋整體存在危險的農(nóng)村困難家庭住房全部實施改造。
6月28日，山西省房地產(chǎn)協(xié)會會長袁綸華在接受記者采訪時表示，此政策的出臺，意味著經(jīng)濟適用房將徹底不能上市，作為稀有資源，用來解決低收入家庭的住房問題。
同時，我省將加大省級資金支持力度。省級預(yù)算安排對52個國定、省定貧困縣和5個插花縣建設(shè)的廉租住房按國家補助資金標準給予1:1配套補助。對非貧困縣(市、區(qū))建設(shè)的廉租住房和所有縣(市、區(qū))建設(shè)的公共租賃住房給予50元/平方米的資金補助。
對于保障房建設(shè)中的“土地”，意見中也明確指出，省政府下達的年度保障住房建設(shè)用地指標由省國土資源部門在年度用地計劃中單列。各市、縣政府要建立住房建設(shè)用地儲備制度，優(yōu)先落實保障性住房建設(shè)用地。
意見還明確了企事業(yè)單位可自建保障房。允許把企事業(yè)單位富余存量土地納入市、縣人民政府保障性住房年度建設(shè)計劃用地，統(tǒng)籌使用，所建保障性住房優(yōu)先用于解決原單位符合住房保障條件職工的住房問題。此次規(guī)定出臺明確企事業(yè)單位可自建保障房。
對參與建設(shè)、經(jīng)營和管理保障性住房的企業(yè)(單位)，如果納稅確有困難，按照意見的規(guī)定，可以按照規(guī)定申請延期繳納稅款。而廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)將免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。
今后，我省將進一步鼓勵大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)、建設(shè)和運營公租房。在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，公租房的建設(shè)用地要優(yōu)先保障供應(yīng)。市、縣可通過配建、改建等多種方式，增加公租房房源。
對于新建的公租房套型建筑面積，意見中明確提出要控制在60平方米以內(nèi)，公租房的租金則按照低于同地段市場租金水平的原則確定。
除此之外，我省鼓勵加大公租房建設(shè)力度，用于改善城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的居住條件。新政的出臺將有力保證保障房的建設(shè)，加快城市建設(shè)步伐，維護民生民意的團結(jié)，穩(wěn)定。
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