國家對個人住房征收房產(chǎn)稅試點年內(nèi)不擴大范圍
2011-05-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：財新
摘要：除了上海和重慶，對個人住房征收房產(chǎn)稅，今年將不再增加試點城市。對個人住房征收房產(chǎn)稅的試點，上海、重慶兩市政府分別制定了暫行辦法，其依據(jù)是“國務院第136次常務會議有關(guān)精神”，但國務院并未發(fā)布文件。
0352fang訊 除了上海和重慶，對個人住房征收房產(chǎn)稅，今年將不再增加試點城市。據(jù)悉，今年，國家稅務總局主要精力是繼續(xù)完善房地產(chǎn)批量評稅，并在目前的二手房交易契稅征收上應用。
今年1月28日，上海、重慶開始對部分個人住房征收房產(chǎn)稅的試點，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)暫為應稅住房的市場交易價格，待條件成熟后參照房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。 一位二線城市地方稅務部門官員表示，雖然其所在城市已具備征收條件，但國稅總局沒有在今年擴大試點城市范圍的考慮。這位官員稱，“我們不能按上海和重慶的試點方案做，上海、重慶的方案和國稅總局的想法差異比較大。”
目前，中國對經(jīng)營性房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，其計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值或租金。財政部、國家稅務總局的意見是，未來對個人房產(chǎn)征稅，應該以評估值為計稅依據(jù)。
“上海、重慶的房產(chǎn)稅試點，在法律依據(jù)方面的確存在問題。”財政部相關(guān)部門官員在參與學術(shù)討論時稱。
對個人住房征收房產(chǎn)稅的試點，上海、重慶兩市政府分別制定了暫行辦法，其依據(jù)是“國務院第136次常務會議有關(guān)精神”，但國務院并未發(fā)布文件。
因此，接近政府部門的專家稱，財政部和國稅總局的看法是，若在上海、重慶之外的其他地方進行房產(chǎn)稅試點，應該首先解決法律依據(jù)方面存在的缺陷。
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