今年保障房供地計劃翻番 商品房用地恐不樂觀

　　隨著國家不斷強(qiáng)化保障性安居工程建設(shè),保障房供地成為今年供地計劃的重中之重。

　　5月12日,國土資源部終于公布了2011年的住房土地供應(yīng)計劃,在去年計劃的基礎(chǔ)上,今年的計劃供應(yīng)量達(dá)到21.8萬公頃,提高18%。其余各項指標(biāo)也均有所提升。

　　值得注意的是,今年全國保障性安居工程計劃供地7.74萬公頃,比去年的實(shí)際供地量增加一倍還多。由此,保障性安居工程新增供地也將占到住房用地總供應(yīng)量的三成以上。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,保障房用地供應(yīng)固然已成為“死命令”,但在調(diào)控深入、土地市場低迷的2011年,應(yīng)警惕由此造成的商品房供地短缺。

　　三類住房用地占比近八成

　　這是國土部第二次發(fā)布住房用地供應(yīng)計劃。去年的計劃供應(yīng)量為18.47萬公頃,但實(shí)際完成不足七成,今年的計劃額度攀高至21.8萬公頃,比去年的實(shí)際供應(yīng)量增加72.6%。

　　今年“兩會”期間,國土部部長徐紹史曾表示,今年住房供地計劃將在3月底前后向社會公布。但出于各種原因,該計劃的公布時間被推遲至本月初,公布時間甚至晚于去年。

　　國土部土地利用管理司司長廖永林昨日表示,今年的計劃編制程序與去年類似,先由市、縣編制計劃,經(jīng)省級國土資源主管部門審核后,交由國土資源部進(jìn)行了匯總。

　　按照匯總的數(shù)據(jù),保障性安居工程用地(保障性住房、棚戶區(qū)改造住房)和中小套型商品房用地計劃是17.13萬公頃,占住房用地供應(yīng)計劃的78.6%,接近八成,比去年提高2個百分點(diǎn)。

　　除去中小套型商品房的用地,今年保障性安居工程用地計劃是7.74萬公頃,占住房用地供應(yīng)計劃的35.5%;比去年的計劃增加17.6%。

　　在中央不斷強(qiáng)化保障房建設(shè)的背景下,其土地供應(yīng)顯得格外重要。今年中央下達(dá)1000萬套保障性安居工程的建設(shè)任務(wù),這類用地需求接近4萬公頃,而國土部編制的計劃遠(yuǎn)超上述規(guī)模。

　　　廖永林對此解釋,在各類保障房的房屋面積上,地方編制的計劃標(biāo)

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