住建部勾畫我國城鎮(zhèn)住房基本政策

　　中宣部、中央直屬機關(guān)工委、中央國家機關(guān)工委、教育部、解放軍總政治部、中共北京市委等6部門28日在京舉辦熱點問題形勢報告會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新作了題為《關(guān)于城鎮(zhèn)住房問題》的報告。姜偉新指出，“十二五”時期，國家將進一步加大保障性住房建設(shè)力度，爭取到“十二五”末，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，改善部分中等偏下收入家庭的住房條件。姜偉新同時指出，部分城市房價過快上漲是當前房地產(chǎn)市場的突出問題，要認真貫徹落實中央的房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取堅決措施抑制房價過高過快上漲。

　　姜偉新勾畫了我國城鎮(zhèn)住房基本政策。他介紹，按照我國實行社會主義市場經(jīng)濟體制的總體要求，從我國所處的歷史發(fā)展階段、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展和人多地少的基本國情出發(fā)，為了實現(xiàn)“住有所居”的目標，我國城鎮(zhèn)住房實行市場供給與政府保障相結(jié)合、以市場供給為主的政策，強調(diào)滿足基本住房需求、購置與租賃相結(jié)合，鼓勵自住型、節(jié)能省地環(huán)保型和小戶型住房。這是30多年改革實踐的結(jié)果。

　　隨著城鎮(zhèn)住房制度改革，我國城鎮(zhèn)住房快速發(fā)展。1987年到2010年，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積從6.7平方米提高到30平方米以上。同時，新建住房質(zhì)量提高，住房功能更加完善，居住環(huán)境明顯改善。經(jīng)過努力，“十一五”期間，解決了1500萬戶低收入和中等偏下收入家庭住房困難問題(其中用租金補貼方式解決了400萬戶)。

　　今后幾年，我國將繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)保障性住房，其中2011年要開工建設(shè)1000萬套。“十二五”期末，城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率將達到20%以上。同時，“十二五”期間每年還要再改造農(nóng)村危房150萬戶以上。我國將進一步完善住房保障方式，完善政府支持保障性住房的政策，加強保障性住房的建設(shè)和使用管理。

　　姜偉新分析了近幾年部分城市房價上漲過快的原因。主要有工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展使得住房需求總體快于供給增長;市場監(jiān)管力度不夠;地方財權(quán)與事權(quán)不匹配，較多依賴土地出讓資金收入和房地產(chǎn)發(fā)展收入;建設(shè)成本上漲;前兩年流動性充裕，大量資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　姜偉新強調(diào)，各地區(qū)、各部門要認真貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，堅決遏制部分城市房價過快上漲。一是地方政府要切實承擔起責(zé)任;二是繼續(xù)增加住房供給;三是抑制投資投機性購房需求;四是嚴格住房用地供應(yīng)管理，增加土地有效供應(yīng);五是切實加強監(jiān)管;六是建立約談問責(zé)機制;七是強化輿論引導(dǎo);八是研究制定中長期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策措施。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門繼續(xù)加強房地產(chǎn)形勢監(jiān)測分析、研判，及時研究新問題、新對策。

　　報告會由北京市委常委、常務(wù)副市長吉林同志主持。在京黨政軍機關(guān)和中央企業(yè)干部、高校師生約750人參加了報告會。

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