未明碼標(biāo)價(jià)？ 招罰款！
2011-05-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
5月1日起，《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)正式執(zhí)行。5月2日，本報(bào)記者走訪多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，不少的樓盤并未公示“一房一價(jià)”的價(jià)格牌。5月3日與4日，本報(bào)記者再次兵分三路，前往多個(gè)片區(qū)踩盤，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)樓盤仍未“明碼標(biāo)價(jià)”。
對(duì)此，9日，市價(jià)格監(jiān)督檢查局將聯(lián)合相關(guān)部門開展督查行動(dòng)，對(duì)執(zhí)行不到位的開發(fā)商進(jìn)行行政處罰，“未明碼標(biāo)價(jià)一般處罰5000元，若涉嫌價(jià)格欺詐可罰5萬(wàn)-50萬(wàn)元”。
調(diào) 查 大多數(shù)未公示“一房一價(jià)”
5月3日下午3時(shí)20分許，記者來(lái)到車站北路與瀏陽(yáng)河交會(huì)處的“第一灣”營(yíng)銷中心。記者環(huán)視了接待中心許久，未發(fā)現(xiàn)“明碼標(biāo)價(jià)”的公示牌。隨后，一位陳姓置業(yè)顧問(wèn)熱情地接待了記者，并遞來(lái)戶型圖、樓盤推薦等資料。“你們這里多少錢一平方米?”“7300元。”置業(yè)顧問(wèn)邊說(shuō)邊翻開一本冊(cè)子，上面有各套房源的詳細(xì)價(jià)格。
在雙擁路附近的“星尚520”營(yíng)銷中心，有三組市民正在看房。在并不大的營(yíng)銷中心，記者也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)“一房一價(jià)”的公示牌。“現(xiàn)在政府部門要求‘一房一價(jià)’，你們這里備案價(jià)是6500元/平方米嗎?”“是啊。”趙姓置業(yè)顧問(wèn)如是說(shuō)。在服務(wù)臺(tái)上，記者看到了一本價(jià)格表，這與“五一”之前的做法并無(wú)差別。
連日來(lái)，本報(bào)記者走訪了城南、城東、北城、大河西等處近40個(gè)售樓處，發(fā)現(xiàn)除運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、松雅湖·金岸等少數(shù)樓盤對(duì)政策執(zhí)行到位外，大部分根本沒(méi)有公示“一房一價(jià)”價(jià)格牌，與購(gòu)房者“躲貓貓”的現(xiàn)象仍普遍存在。
跡 象 個(gè)別樓盤悄然上調(diào)價(jià)格
旨在抑制房?jī)r(jià)上漲的《規(guī)定》要求，開發(fā)商在申報(bào)預(yù)售樓棟信息時(shí)應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，且必須遵循“一套一價(jià)”規(guī)定，開盤時(shí)的實(shí)際成交價(jià)不能高于申報(bào)價(jià)，如有調(diào)整，應(yīng)提前24小時(shí)重新申報(bào)。這意味著，樓盤一旦申報(bào)了備案價(jià)后，銷售時(shí)不能隨便上調(diào)價(jià)格。
然而，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，車站北路的某樓盤，4月份，記者踩盤時(shí)均價(jià)尚只有6900元/平方米，然而近日均價(jià)提高到了7300元/平方米。在長(zhǎng)沙大道附近的新華都·萬(wàn)家城，某網(wǎng)站3月23日?qǐng)?bào)價(jià)為均價(jià)6500元/平方米，4月7日均價(jià)就達(dá)到了7000元/平方米。
事實(shí)上，早在《規(guī)定》實(shí)施之前，一些購(gòu)房者就擔(dān)心開發(fā)商或?qū)?bào)價(jià)提高，預(yù)留價(jià)格空間。4日下午，一名業(yè)內(nèi)人士向記者透露，由于價(jià)格沒(méi)有限定，一些開發(fā)商可以在公示前先提價(jià)，然后在銷售過(guò)程中推出優(yōu)惠，“這樣，事實(shí)上還是有價(jià)格上漲的空間。”
督 查 未明碼標(biāo)價(jià)樓盤將受行政處罰
“實(shí)際上，‘一房一價(jià)’的規(guī)定，長(zhǎng)沙早幾年就實(shí)行了，并要求在網(wǎng)上進(jìn)行公示，這次作為調(diào)控的組合拳，再一次被強(qiáng)化。”4日上午10時(shí)許，市住建委副主任胡漢清告訴記者，市房產(chǎn)綜合執(zhí)法隊(duì)會(huì)不定期對(duì)開發(fā)商違規(guī)銷售、提前預(yù)售等行為進(jìn)行檢查，“涉及價(jià)格問(wèn)題主要由物價(jià)部門進(jìn)行處理。”
針對(duì)很多樓盤未“明碼標(biāo)價(jià)”的現(xiàn)象，5日上午11時(shí)20分許，記者采訪了市價(jià)格監(jiān)督檢查局局長(zhǎng)周敬輝。他表示，9日省市兩級(jí)物價(jià)部門將進(jìn)行聯(lián)合督查，“今后，‘一房一價(jià)’的檢查將是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的工作”。
市民若發(fā)現(xiàn)樓盤未公示“一房一價(jià)”，可撥打12358和本報(bào)熱線96333舉報(bào)。周敬輝告訴記者，查證屬實(shí)，將按照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律條文進(jìn)行行政處罰，“未明碼標(biāo)價(jià)一般處罰5000元，若涉嫌價(jià)格欺詐可罰5萬(wàn)-50萬(wàn)元，串通操縱市場(chǎng)價(jià)格，情節(jié)特別嚴(yán)重的，甚至?xí)幜P上百萬(wàn)元。”
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《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第五條：經(jīng)營(yíng)者違反價(jià)格法第十四條的規(guī)定，相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，造成商品價(jià)格較大幅度上漲的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒(méi)有違法所得的，處10萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款，情節(jié)較重的處100萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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