保障房建設成為打破樓市僵局的關鍵

　　提要：“五一”期間，胡錦濤總書記和溫家寶總理在天津、北京考察，都提到保障房建設，再度表明中央對該問題的高度重視。

　　胡錦濤總書記強調，保障性住房建設是一項重大民生工程，也是一項重大民心工程，黨的十七屆五中全會和“十二五”規(guī)劃綱要就此提出了明確要求。務必高度重視、狠抓落實，努力實現(xiàn)廣大群眾住有所居的目標。

　　溫家寶總理在保障房建設工地看望農(nóng)民工時說，中央提出要保持房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅定不移的;要把一些地區(qū)過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的;要特別關注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅定不移的。

　　分析人士認為，溫家寶總理提出的三個“堅定不移”，不僅表明了中央政府的決心，也昭示了此輪房地產(chǎn)調控的三重愿景：降房價、保障困難群體及中低收入家庭的住房需求、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　實際上，近年來，我國在保障房建設方面的投入相對滯后，這已成為制約房地產(chǎn)調控效果的一塊“短板”。為此，住建部明確提出2011年保障房建設將達1000萬套，比2010年增長72.4%。但從各地反饋的信息來看，目前完成情況不容樂觀。為此，加大保障房建設方面的政策支持和投入力度顯得尤為迫切。

　　從最近各地樓市的成交信心來看，當前房地產(chǎn)市場正處于僵持、膠著狀態(tài)，將房價調控到合理水平，需要時間，更需要信心和預期。業(yè)內人士指出，限價、限購等調控手段的出臺只是權宜之計，在一定意義上可以說，這些政策都是在為穩(wěn)定房價爭取時間。而從后續(xù)的政策措施來看，保障性住房的大規(guī)模開工建設無疑將是重要的增強信心、穩(wěn)定預期之舉，也是打破房地產(chǎn)市場僵局、實現(xiàn)調控目標的重要保障。

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