堅持房產調控政策 保障民生基本需求
2011-05-04 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
近日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在北京市考察廉租住房、公共租賃住房等建設時強調，要加快保障性安居工程建設步伐，改善中低收入群眾基本住房條件，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境。要繼續(xù)貫徹房地產市場調控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給，鞏固調控的初步成果，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進經濟長期平穩(wěn)較快發(fā)展，不斷提高人民生活水平和質量。
我國新一輪房地產市場調控自4月份實施以來至今，雖然各地的房價尚未出現明顯松動，但房屋成交量卻出現普遍下滑，這讓近年來過多依靠土地財政的一些地方政府難以接受;再加上今年以來，我國自然災害頻繁，國際經濟尤其是歐洲經濟危機未除，給恢復向上運行中的我國經濟帶來了一些不確定性，于是放松房地產調控的呼聲不斷抬頭。
其最重要的理由就在于：發(fā)展房地產業(yè)有助于帶動上下游產業(yè)的整體聯動，從而有助于保持經濟的快速增長。
近幾年來，一些地方政府習慣于把房價上漲作為房地產業(yè)和經濟繁榮發(fā)展的標志，好像房價不漲，就體現不出房地產業(yè)的發(fā)展和重要地位，就會影響當地經濟的發(fā)展。其實，建立在投機炒作等不合理需求基礎上去謀求房地產業(yè)的發(fā)展，是一種片面追求GDP增速的增長觀，而非全面、協調的科學發(fā)展觀。
房地產業(yè)作為對于廣大人民群眾安居樂業(yè)有著重要影響的基礎產業(yè)，雖然近年來在城市化的發(fā)展進程中，在一定程度上成為各地經濟發(fā)展的支柱產業(yè)，但究其本質，其最終定位還是在于保障民生的基本需求。因此，只有明確了保障民生基本需求的發(fā)展定位，房地產業(yè)的發(fā)展才是以人為本的科學發(fā)展，而違背了這個根本的民生屬性，房地產業(yè)促進社會和諧的論調就注定是一句空話。
去年年初就是因為在國際金融危機的影響下，房地產市場出現了短暫的低迷，我國因此實施了較為寬松的救市政策，卻使得房地產市場成為投機者的熱土，從而喪失了其保障民生的基本功能，進而引起社會各界的巨大爭議與不滿，就是讓人難忘的前車之鑒。
綜上所述，在當前房地產市場多空雙方僵持不下，房產調控政策遭遇市場阻力之時，我們絕不能被當前房市低迷、成交量下降的暫時現象所迷惑，而對進一步加強調控的信心有所動搖。
當前的局面，正所謂：退一步前功盡棄，進一步柳暗花明。
我國此番房地產調控的實質就是以一時之困解長遠之憂，從而實現我國經濟增長方式的根本轉變，而其是否最終成功的關鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。
因此，李克強副總理上述關于樓市政策的講話，不僅破解了房地產市場中的重重迷霧，而且指明了政府今后政策的明確走向，對于房地產市場發(fā)展，無疑有著鮮明的指導意義。
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