四月房價同比漲幅再創(chuàng)新高 令調(diào)控壓力有增無減

　　在房地產(chǎn)調(diào)控的高壓下，中國4月房價再創(chuàng)歷史新高，同比上漲12.8%，為連續(xù)第11個月上漲，顯示中國調(diào)控房市的壓力將有增無減。

　　國家統(tǒng)計局周二公布數(shù)據(jù)顯示，4月房地產(chǎn)投資及新開工面積均較上月略有下降，但仍處高位.1-4月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9932億元，同比增長36.2%;新開工面積4.57億平方米，同比增長64.1%。

　　統(tǒng)計局并稱，1-4月商品房銷售面積同比增長32.8%，;其中4月商品房銷售面積8051萬平方米，比3月減少155萬平方米，其中住宅銷售減少180萬平方米，顯示房市調(diào)控對成交縮量立竿見影的作用。

　　但高企的房價令銷售額仍處于高位.4月商品房銷售額4448億元，比3月當(dāng)月增加587億元，其中住宅銷售額3846億元，增加553億元。4月新建住宅銷售價格同比上漲15.4%，商品住宅銷售價格上漲17.3%。

　　針對高溫不退的樓市，中國政府近期祭出連環(huán)拳，包括收緊首套和二套房貸款，銀行可根據(jù)狀況，暫停第三套住房貸款，限制異地炒房等。

　　業(yè)內(nèi)人士及專家均表示，此次調(diào)控要出效果仍取決于下一步政策的執(zhí)行，目前政策在操作過程中仍有諸多細節(jié)需要明確，諸如二套房的認定標準還在制定中等。

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