婚房囧事 婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生收益糾紛
2013-01-07 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：無(wú)憂
摘要：婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛，誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)??
2009年， A與B結(jié)婚�；榍癆有股票價(jià)值30萬(wàn)元， B有房屋一套。 2012年， AB離婚時(shí)爭(zhēng)議焦點(diǎn)為： B要求分割A(yù)婚前進(jìn)入股市購(gòu)買的股票婚后盈利的5萬(wàn)元; A要求分割B房產(chǎn)升值的38萬(wàn)元和從2009年至今期間該房屋出租的租金人民幣10萬(wàn)元，雙方都不同意分割。
A認(rèn)為：自己婚前就開(kāi)始炒股，當(dāng)時(shí)炒股的本錢30萬(wàn)元都是婚前財(cái)產(chǎn)。婚后，一直由自己獨(dú)立買賣，并且收益大部分是長(zhǎng)線投資交易，不同意分割�；楹蠓孔邮欠蚱揠p方共同打理的，一起出租、收取租金、維修房屋等，租金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚后財(cái)產(chǎn)。
B認(rèn)為：雖然股票的本金是A投入的，但是婚后一直都由自己伺候A的飲食起居，而這些花費(fèi)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)， A吃一家飯做兩家事沒(méi)有道理。股票升值了，離婚時(shí)理所當(dāng)然地要求進(jìn)行分割。而對(duì)B的房產(chǎn)， B認(rèn)為當(dāng)初是自己在結(jié)婚的兩年前購(gòu)買，婚后并未居住在此屋�；榍暗哪翘追孔拥脑鲋凳怯捎谲壍澜煌ㄩ_(kāi)通，周邊環(huán)境改善后的市場(chǎng)價(jià)格增值收益，與A沒(méi)有任何關(guān)系。
法院認(rèn)為：
1、股票的本金部分和房屋均屬于夫妻婚前財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；
2、股票的收益部分5萬(wàn)元，考慮到A股票均為長(zhǎng)線投資，股票收益屬于股票的自然增長(zhǎng)部分且A有正常工作和收入，故股票的收益部分5萬(wàn)元屬于A的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
3、房屋的增值部分屬于B的個(gè)人財(cái)產(chǎn);房屋租金部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。
律師說(shuō)法：
對(duì)各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益，是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生來(lái)判斷，前者原則為個(gè)人所有，后者原則為共同所有。
A婚前購(gòu)買的長(zhǎng)期股票在婚后的收益15萬(wàn)元和B所有的房產(chǎn)在婚后增值的38萬(wàn)元都是原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值收益，那么這部分增值財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，拋售后增值的部分是基于原物交換價(jià)值的上升所致，并非雙方投入經(jīng)營(yíng)管理的增值，因此，這兩部分收益都應(yīng)當(dāng)歸原所有權(quán)人所有。
房屋屬于重大生活資料，是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營(yíng)后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但若有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行或者委托第三方進(jìn)行管理，不需要通過(guò)共同去經(jīng)營(yíng)管理即可取得收益的。
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