離奇經(jīng)歷發(fā)人深省，二手房買(mǎi)賣(mài)陷阱多

　　房款已付，發(fā)現(xiàn)房子竟是查封房

　　一個(gè)客戶(hù)在今年8月初買(mǎi)了套房子，很巧，也是在三墩，首付三成，大概60萬(wàn)的樣子，也是合同簽好，錢(qián)打過(guò)去，但去房管部門(mén)辦三證的過(guò)程中，房管部門(mén)通知我們說(shuō)這套房子被查封了，不能交易。

　　我們找到房東，房東說(shuō)，外面的確有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛，人家把房子查封了，不過(guò)他說(shuō)，給他一個(gè)月時(shí)間，他保證在這期間把對(duì)方的錢(qián)還掉，房子解封。

　　現(xiàn)在這個(gè)買(mǎi)家很不放心，把這套房子的鑰匙要來(lái)，人先住進(jìn)去了。

　　從8月初到現(xiàn)在也差不多一個(gè)月的時(shí)間了，房東仍然沒(méi)有給與任何答復(fù)。

　　買(mǎi)了房，法院卻判交易無(wú)效

　　我的一個(gè)朋友也曾經(jīng)遇到這樣的事情。他通過(guò)中介買(mǎi)了一套房子，總價(jià)大概是100多萬(wàn)元。房產(chǎn)證上是老夫妻倆的名字，賣(mài)房子的人是老夫妻倆的兒子，兒子手上有委托公證書(shū)，當(dāng)時(shí)是說(shuō)老人家年紀(jì)大了，所有一切事情委托兒子去辦。

　　朋友也覺(jué)得各方面都挺合適的，房子也去看過(guò)，里面有家具但沒(méi)人，就全款買(mǎi)下來(lái)了。誰(shuí)知要去裝修的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，那對(duì)老夫妻還住在里面，雙方一交談，我朋友覺(jué)得不對(duì)了，那對(duì)老夫妻好像完全不知道房子被賣(mài)掉了!

　　后來(lái)那對(duì)老夫妻去報(bào)案了，還去法院起訴，說(shuō)他們根本不知道房子被賣(mài)這回事，完全是兒子背著他們?nèi)マk的!法院一查，原來(lái)是兒子在外面賭博欠了很多錢(qián)，外面放高利貸的人教他這么做的，最后法院判交易無(wú)效。

　　我朋友要對(duì)方還錢(qián)，可是錢(qián)都被房東兒子還了賭債，哪里還有!

　　最后沒(méi)辦法，我朋友也起訴到法院，房東兒子好像還牽扯了別的官司，結(jié)果被抓起來(lái)坐牢了，可是錢(qián)卻要不回來(lái)。

　　我手上有債務(wù)房，但還不了我的債

　　我不是買(mǎi)房子的人，我是那個(gè)要求查封房子的人�？晌彝瑯邮且欢亲涌嗨�。

　　我和夏先生有債務(wù)糾紛，2009年我借了12萬(wàn)給夏先生的一個(gè)江蘇朋友，夏在當(dāng)中做擔(dān)保人。當(dāng)時(shí)夏和這個(gè)江蘇朋友一起開(kāi)了個(gè)酒店，說(shuō)那個(gè)月房租不夠，于是問(wèn)我借了錢(qián)，借的時(shí)候說(shuō)好是借3個(gè)月就還，可是不到3個(gè)月那個(gè)酒店就轉(zhuǎn)讓掉了，現(xiàn)在夏也找不到，他的江蘇朋友也找不到。

　　我上拱墅區(qū)人民法院告過(guò)，法院判了讓擔(dān)保人還錢(qián)，查封了夏名下的一套房產(chǎn)，就在西湖邊的柳浪聞鶯，40多平方米，房子評(píng)估出來(lái)的價(jià)格有100多萬(wàn)呢，評(píng)估費(fèi)6000多塊錢(qián)都是我去交的。

　　不過(guò)那套房子夏的母親住在里面，而且夏和前妻離婚時(shí)對(duì)這套房產(chǎn)沒(méi)有分割，所以他前妻是這套房子的共有權(quán)人，于是這套房子雖然一直查封到現(xiàn)在，但沒(méi)辦法拍賣(mài)掉還我的錢(qián)。

　　我后來(lái)越想越覺(jué)得這是一個(gè)騙局，你看，3個(gè)月不到酒店就轉(zhuǎn)掉了，明顯不像是長(zhǎng)期投資。他雖然有房產(chǎn)，但是上法院走了民事案件卻執(zhí)行不了，這件事情我實(shí)在是走投無(wú)路了。真是恨啊!

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