房子被賣渾然不知 前夫操縱一切
2012-09-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
55歲男子王勇，背著前妻宋曉瓊和兒子，將離婚時(shí)約定由前妻和兒子使用居住的一套公房，在悄悄取得產(chǎn)權(quán)證后，以近21萬元的價(jià)格，賣給了房產(chǎn)公司用于拆遷建房。宋曉瓊母子面臨無房可住的情況下，將王勇起訴至大渡口區(qū)人民法院。日前，法院判決王勇將拆遷款的70%賠償給宋曉瓊母子。 簽協(xié)議
離異之后房產(chǎn)歸女方
記者從大渡口區(qū)人民法院了解到，因王勇系大渡口一國(guó)營(yíng)工廠職工，他與宋曉瓊在1982年結(jié)婚時(shí)，工廠分配了二人一套公房居住，而居住證上登記的戶主則是王勇。1995年，王勇與宋曉瓊因感情問題離婚，在婚姻登記處登記離婚時(shí)，二人簽訂了《自愿離婚子女撫養(yǎng)協(xié)議書》，約定這套工廠分配的國(guó)有公房，由宋曉瓊及二人的兒子居住，王勇則搬出另住。
二人離婚時(shí)，未到工廠辦理居住證變更手續(xù)。2009年，王勇獲知該套公房被列入舊城改造拆遷范圍，遂帶著居住證，以該房屋的戶主之名與自己所在的工廠簽訂了《公有住房出售合同書》，以6800元的價(jià)格，獨(dú)自取得了該房屋的所有權(quán)。
隨后，在2010年8月17日，王勇與重慶一資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(集團(tuán))有限公司簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》1份，獲得該房屋拆遷補(bǔ)償款208634元，并先行領(lǐng)取了104317元。
遭驅(qū)趕
才知房子被前夫賣了
2011年7月，一直住在那套房屋的宋曉瓊與兒子突然接到通知，房屋已被賣掉即將拆遷，二人被要求搬離住房。宋曉瓊起初還不知道房屋已被前夫賣掉，以為拆遷的人搞錯(cuò)了，結(jié)果看到自己前夫簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，她才知道是怎么回事。
宋曉瓊數(shù)次找到王勇討說法未果，無奈之下，與兒子一道起訴至大渡口區(qū)人民法院，要求王勇將拆遷補(bǔ)償款全額賠償給她及兒子。宋曉瓊告訴法官，房屋拆遷后，她和兒子將無房可住，王勇違反了離婚時(shí)的約定，應(yīng)進(jìn)行賠償。
而王勇則在庭審時(shí)辯稱，自己離婚時(shí)約定該房屋由宋曉瓊和兒子使用居住，損害了當(dāng)時(shí)的產(chǎn)權(quán)人，也就是自己所在工廠的利益，協(xié)議應(yīng)無效，同時(shí)，工廠已將該房屋出售給他，他也已取得所有權(quán)，該房屋的拆遷是政府行為，宋曉瓊與兒子的住房問題，應(yīng)由政府給予解決，請(qǐng)求法院駁回自己前妻和兒子的訴訟請(qǐng)求。
以案說法
前夫違約賣房產(chǎn)
應(yīng)賠七成補(bǔ)償款
法官經(jīng)過審理后認(rèn)為，原被告雙方爭(zhēng)議的房屋，在被售出前雖系公房，但因由原被告共同居住，原被告均享有居住使用權(quán)。宋曉瓊與王勇協(xié)議離婚時(shí)，所簽訂的相關(guān)協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。王勇在取得這套公房的所有權(quán)后私賣房屋，導(dǎo)致宋曉瓊和兒子失去使用權(quán)，王勇應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
綜上事實(shí)，法官最終判定，王勇需將拆遷補(bǔ)償款的70%，也就是14.6萬余元賠償給宋曉瓊及其兒子。
上一篇：房產(chǎn)權(quán)辦不了又遭搶房 業(yè)主痛苦不堪
下一篇：售樓小姐為沖業(yè)績(jī)騙千萬元房款 與客戶簽假合同
