糊涂簽下全權委托書 房子30萬被賤賣
2012-05-02 來源：0352房網 編輯：韓軒
在徐女士不知情的情況下，丈夫簽署了房屋過戶合同，價格僅為30萬元。
糊涂簽下全權委托書
阿麗(化名)因為簽下了一份委托書，阿麗所住的位于海珠區(qū)東曉南路英豪花園房子，被幾名受托人低價轉移給了其中一名受托人的妻子。這些受托人，都是阿麗的丈夫潘某在擔保公司借貸時所認識的人。在阿麗去房管局查詢房屋登記信息之前，她對房子過戶的事情毫不知情。
2012年的3月3日，有一男一女去拍阿麗的家門，“他們說這個房子是他們的，讓我們趕緊搬走。”阿麗說，當時想著她的房產證一直在手里，怎么可能房子會變成別人了的。兩天之后，阿麗去到海珠區(qū)房管局一查，才發(fā)現房產登記的信息果然變成了在葉某友的名下。
這間房子最初是阿麗的丈夫潘先生在2003年所買。2004年，阿麗與潘先生結婚，并在2007年生下了女兒越越。結婚后，房子變?yōu)榱朔蚱薰餐小?ldquo;他原來是在國企做設計，一個月有五六千元的工資。認識我老公的人都說他是一個老實人，但就是太膽小怕事了。”阿麗說，直至因偽造證件被拘留的丈夫寫了一封信給她，她才清楚發(fā)生了什么事情。
為借錢丈夫簽下了房子委托書
根據潘先生寫給阿麗的信件，事件源于2010年3月，潘先生由于要還信用卡借款，他用房產證、身份證、戶口本等向一家擔保公司借了5萬元。到了七八月份，錢已用光，潘先生再向另一家擔保公司的經理葉某云借1.5萬元，實際到手1萬元左右。因為身份證和戶口本已經被抵押，“他去買了一個假的身份證和假的戶口本抵押到了葉某云那里。”阿麗說。
2010年8月中旬，潘先生再向葉某云借錢時，葉某云要他給出房產證。潘先生的信件上寫道：“因我已用房產證抵押給另一公司，我只好買了一份假房產證向葉借款。到那后，葉看出是假證，對我說須回家拿綠證(共有證)及身份證，并要到南方公證處做公證,否則讓總公司處理此事及報警。”
8月18日，潘先生和阿麗去到公證處。公證書上顯示，潘先生和阿麗委托葉某云、葉某君、林某和何某四人，對房子進行抵押、出售、簽署房地產買賣合同、收取售房款、辦理交易和過戶手續(xù)等的事項，并署有了潘先生和阿麗的簽名。
阿麗回憶說：“那時候我老公叫我去簽委托書，說是為了拿公積金出來，我當時就是太信我老公了，也沒有認真看。我確實在這里犯了錯誤，我現在后悔得要死了。”
因偽造證件被拘留逮捕
公證以后，葉某云幫潘先生還了另一公司的5萬元，拿了他押在該公司的房產證，并讓他寫下了8.5萬元的借條。潘先生在信中寫道：“月息13%，兩個月(月)息及手續(xù)減后剩5萬元。”后來，為了還款的潘先生讓葉某云幫忙辦理銀行貸款，葉某云說要將名字過戶了才行。
阿麗看到律師從房管局打印出來的文件，原來2011年1月20日，在丈夫潘先生和林某代簽下，房子已經辦理了存量房買賣合同，85平方米的房子，出售價格為30.5萬元，房子以均價3565元/平方米的價格，過戶到了葉某友的名下。阿麗說：“這個房子2003年買的時候是28.5萬元，到了2011年才賣30萬元，這怎么可能。而且我們從來都沒有拿到這個房款。”
阿麗發(fā)現，房子過戶的時候，除了潘先生自己的證件外，還有阿麗自己的房產證以及房產共有證都被蓋上了注銷的印章。“可是這些證件一直都在我的手上。”阿麗還發(fā)現，房子的買方葉某友和其中一個委托人何某是夫妻關系，葉某友、葉某云、葉某君三人均來自廣東博羅縣同一個村委會同一小組。
不過，根據海珠區(qū)房管局給阿麗的信訪復函，阿麗和潘先生的代理人林某與購買方葉某友申請辦理房屋轉移登記，“經審核，該交易符合《廣州市城鎮(zhèn)房地產登記辦法》的有關規(guī)定，市國土房管局以葉某友名義核發(fā)房產證。”
2012年2月18日，潘先生前往派出所自首，因偽造國家機關證件罪，被拘留逮捕至今。
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