太原房產(chǎn)糾紛新房為何不同于原設(shè)計(jì)圖
2012-04-26 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
“房子總算交付使用了，但廚房的格局卻與設(shè)計(jì)圖不同。開(kāi)發(fā)商和售樓處都不管，我到底該找誰(shuí)討要說(shuō)法呢?”4月24日，太原市民馬女士向記者反映此事。
馬女士于2009年購(gòu)買了長(zhǎng)風(fēng)西街玲瓏苑的這套房子，她說(shuō)：“圖紙顯示廚房和客廳都挺大，我們家里人多，就想買套這樣的房子。”在同銷售人員確認(rèn)了房屋的結(jié)構(gòu)之后，馬女士很快就交齊了購(gòu)房款。
盼了3年，2012年年初領(lǐng)到了新房鑰匙。當(dāng)她滿懷喜悅走進(jìn)新房一看，心里頓時(shí)涼了半截，“一進(jìn)廚房門就看到一個(gè)很粗的水泥柱，占了近一平方米，廚房一下子小了很多，而這個(gè)水泥柱在購(gòu)房合同附帶的圖紙上卻沒(méi)有。開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)這里邊包的是通風(fēng)管道。”馬女士原本打算把冰箱放在廚房里，就因?yàn)檫@個(gè)水泥柱，冰箱根本搬不進(jìn)去，櫥柜也不得不縮小尺寸。由于水泥柱正對(duì)著廚房門，視線也受到影響。
兩個(gè)多月來(lái)，馬女士多次找開(kāi)發(fā)商商量解決辦法，可開(kāi)發(fā)商總是避而不見(jiàn)，讓她找售樓處。“售樓處的工作人員說(shuō)幫我反映，但也只是搪塞之詞，事情一直沒(méi)人過(guò)問(wèn)，更不用說(shuō)解決。難道開(kāi)發(fā)商可以隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)嗎?”
對(duì)此，某律師事務(wù)所的趙律師說(shuō)，房屋的具體設(shè)計(jì)作為購(gòu)房合同的重要組成部分，不允許單方面做出變更。開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的變更須經(jīng)業(yè)主同意。擅自變更房屋結(jié)構(gòu)的行為涉嫌違約，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或退還房款。
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