男子買房卻遇假房主 被騙定金打水漂
2012-04-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
孫某本想買套二手房安家，卻遇上假房主，5萬元定金打了水漂兒。孫某以審查不嚴(yán)為由向中介追討這筆定金。從順義法院獲悉，孫某的訴求被駁回。
孫某起訴稱，經(jīng)房產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人楊某的多次推薦，2011年1月他看中了一套房子。不久，經(jīng)三方約定，他在該中介的門店內(nèi)簽訂了房屋買賣合同，支付“房主”申某5萬元定金后，房主以各種理由拖延面簽時間，后中介公司經(jīng)紀(jì)人告知孫某夫婦，涉案房屋的房產(chǎn)證是偽造的。
孫某報警后假房主被抓獲。但孫某的5萬元定金已被假房主揮霍，無法追回。無奈，孫某將該中介起訴稱其審查不嚴(yán)，索賠5萬元定金。
庭審時，中介公司辯稱，房產(chǎn)證的審查只能進行形式審查，不能進行實質(zhì)審查。對該假房主的犯罪行為，中介公司沒有辦法預(yù)防，不同意賠償。
法院認(rèn)為，孫某的財產(chǎn)損失系假房主實施的詐騙行為所致，且法院已判決“繼續(xù)追繳申某違法所得，追繳后發(fā)還被害人孫先生”，因此孫先生因就同一損失要求中介公司再次賠償，沒有法律依據(jù)。近日，二審法院維持了一審判決。
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