房屋兩證“難產(chǎn)”15年 百名居民鬧心煩

　　開發(fā)區(qū)鎖前社區(qū)的花湖新村中，不少居民有件存在心里多年的煩心事。原來，從1997年搬入社區(qū)以來，15個年頭過去了，可近百戶居民的房產(chǎn)證和土地證至今仍未到手。房子沒有兩證，居民不僅感到?jīng)]有保障，去銀行辦理貸款也遇阻。

房子沒兩證 居民感到?jīng)]保障
 

　　購房7年，兩證難辦　

　　房子買了7年，卻遲遲沒能辦理房產(chǎn)證和土地證，家住開發(fā)區(qū)花湖新村的馮女士一直以來都為房子的兩證發(fā)愁。前陣子因生意急需周轉(zhuǎn)，馮女士到銀行辦理貸款，卻因兩證不齊全，沒有辦法辦理，貸不到款，這更加讓她感到郁悶。

　　馮女士介紹，她的房子是2004年時，從熟人那里購買的。買房時，熟人說房子只有一張收據(jù)條，其它的證件以后可以慢慢辦理�？蓻]想到的是，當(dāng)馮女士去辦理房產(chǎn)證時，房產(chǎn)局的工作人員卻說收據(jù)條不可辦理，需要正規(guī)的手續(xù)。

　　今年62歲的邵先生是花湖新村第一批入住的居民，1997年搬進(jìn)花湖新村時，花湖房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于花湖農(nóng)場。部分購房者是花湖農(nóng)場的職工，買房時由單位統(tǒng)一開具收據(jù)條，簽訂購買合同。

　　由于一直很關(guān)心房子的產(chǎn)權(quán)問題，1998年，邵先生便到黃石港辦事處辦理了房產(chǎn)手續(xù)，到2005年，終于將房產(chǎn)證辦了下來。讓邵先生感到慶幸的是，從2005年開始，花湖農(nóng)場開具的購房收據(jù)條，已經(jīng)不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了。“幸虧我當(dāng)時辦的及時。”邵先生感嘆，雖然辦理了房產(chǎn)證，但土地證卻仍然不能辦理。

　　近百戶居民沒有兩證

　　花湖新村位于開發(fā)區(qū)鎖前社區(qū)，目前有4棟樓房，其中兩棟是商品房，另外兩棟為集資房。由花湖農(nóng)場1995年開工建設(shè)，1996年完工。

　　據(jù)原房產(chǎn)開發(fā)公司的工作人員介紹，花湖新村的房子分為3種，第一種是還建房;第2種是和南方建設(shè)集團(tuán)合作時，欠下債務(wù)的抵賬房;第3種是賣給花湖農(nóng)場職工的集資房。其中，集資房作為福利，以每平方米600至1000余元的價格出售給花湖農(nóng)場職工。

　　據(jù)花湖農(nóng)場下屬子公司——原花湖房地產(chǎn)開發(fā)公司的衛(wèi)經(jīng)理介紹，花湖新村中兩棟集資房的住戶辦理了房產(chǎn)證，還沒有辦理土地證。另外兩棟商品房的住戶沒有辦理土地證，約30%的住戶已經(jīng)自己辦理了房產(chǎn)證。另外有近百戶居民沒有兩證，占住戶的70%。

　　他同時表示，花湖新村中購買了集資房的住戶當(dāng)時都開具了收據(jù)條并簽訂了購房合同。在花湖農(nóng)場改制前，住戶只要手續(xù)齊全，都可以到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，土地證則需開發(fā)商到房產(chǎn)局統(tǒng)一辦理。

　　2010年12月30日，花湖農(nóng)場由國有企業(yè)改制為民營企業(yè)。目前，房地產(chǎn)開發(fā)公司雖然機(jī)構(gòu)仍然存在，但實(shí)際業(yè)務(wù)已經(jīng)暫停，只能等到企業(yè)改制工作全部完成后，再重新開始運(yùn)作。

　　承諾為居民辦理兩證

　　原花湖農(nóng)場的老總表示，花湖新村房子的兩證問題是個歷史遺留問題。開發(fā)建設(shè)時是符合程序的，只因?yàn)槟壳扒闆r發(fā)生變化，企業(yè)性質(zhì)發(fā)生變化，公司沒有正常運(yùn)轉(zhuǎn)，拿不到正規(guī)發(fā)票，所以不能給居民辦理房產(chǎn)證和土地證。“辦理房產(chǎn)證需要出具稅務(wù)的不動產(chǎn)發(fā)票，這是花湖新村部分居民不能辦理房產(chǎn)證的根本原因。”

　　他同時表示，目前，公司已請黃石開發(fā)區(qū)土地局的專業(yè)人員測繪土地面積，為以后辦理土地證做前期準(zhǔn)備。屆時，居民只需繳納工本費(fèi)就可以辦理土地證。但辦理的具體時間，目前還沒有完全確定，待公司改制工作全部完成后，會張貼公告。“公司一定會辦理居民的房產(chǎn)證和土地證，解決歷史遺留問題。”

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