買(mǎi)房不成退房反貼錢(qián)購(gòu)房者吃了啞巴虧

　　因?yàn)橘J款辦不下來(lái)只能放棄購(gòu)房，結(jié)果房沒(méi)買(mǎi)成，退房還要付違約金。如果你正準(zhǔn)備買(mǎi)房，最好仔細(xì)看下購(gòu)房合同的補(bǔ)充條款部分，說(shuō)不定其中就藏有這樣的“玄機(jī)”，在光谷一樓盤(pán)辦理退房的邵先生就發(fā)現(xiàn)自己吃了啞巴虧。

　　2011年9月邵先生付了20萬(wàn)元首付，在現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商預(yù)測(cè)公積金可貸36萬(wàn)元，隔了兩個(gè)月后，他被通知只能貸到30萬(wàn)，要么補(bǔ)上6萬(wàn)元首付款，要么退房。邵先生湊不出這么多錢(qián)，只能退房。

　　邵先生查詢購(gòu)房合同，發(fā)現(xiàn)退房遠(yuǎn)不是那樣簡(jiǎn)單，上面有補(bǔ)充條款：買(mǎi)房人貸款審批程序無(wú)法完成，如果不能繼續(xù)支付申請(qǐng)貸款金額或貸款差額，視為逾期付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)終止合同，并按應(yīng)付款的2%收取違約金。

　　邵先生說(shuō)，簽合同時(shí)和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有談判空間，自己幾乎就是在對(duì)方打印好的合同上按手印，沒(méi)想到其中藏有“玄機(jī)”。經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)同意全額退款，但要邵先生補(bǔ)齊付首付款時(shí)刷卡手續(xù)費(fèi)和做活動(dòng)送的電腦折價(jià)費(fèi)，幾項(xiàng)合計(jì)3000多元。

　　像邵先生這樣吃啞巴虧的還不少。記者最近接到多起投訴，都是因?yàn)橘J款不成退房時(shí)開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者交違約金。

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