開發(fā)商一再延遲的交房業(yè)主維權(quán)被打傷
2012-03-17 來源：西安晚報 編輯：韓軒
“開發(fā)商一再延遲交房，我作為業(yè)主代表與開發(fā)商負責人協(xié)商時，卻遭七八名壯漢襲擊。”15日，躺在病床上的崔國衛(wèi)提起3天前發(fā)生的事情，仍驚恐不已。
遲遲不交房 業(yè)主無奈討說法
記者在西安醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院神經(jīng)外科病房，見到面部青腫、右眼挫裂被縫合4針的崔國衛(wèi)，他向記者講述了自己維權(quán)的遭遇。
2010年10月31日，崔國衛(wèi)以每平方米3458元的價格購買了位于東郊電廠西路“尚東國際城”一套商品房，當時崔國衛(wèi)與“尚東國際城”的開發(fā)商“陜西瑞和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”簽訂購房合同，合同上約定的交房日期為2011年12月31日，若開發(fā)商逾期交房將按總房款的萬分之一賠付業(yè)主違約金。
眼看購房合同約定的交房時間已經(jīng)過了兩個多月，還未見開發(fā)商通知交房，急于住房的崔國衛(wèi)便和另外幾十名業(yè)主聯(lián)名向開發(fā)商討說法，可一連去了幾次開發(fā)商既不答應(yīng)按時交房，也不承擔延遲交房的違約金。
3月12日中午1時30分，崔國衛(wèi)再次與十幾名業(yè)主一起到尚東國際城維權(quán)討說法時，售樓部一名負責人告知業(yè)主，開發(fā)商一名副經(jīng)理答應(yīng)接待，但只允許推舉一名代表去協(xié)商，當時十幾名業(yè)主一致同意推舉崔國衛(wèi)去見開發(fā)商負責人。
“一自稱副總的中年男子，把我約到緊鄰售樓部的一家茶秀協(xié)商�？梢贿M茶秀他就開口訓斥我‘多事’，說要教訓我。說罷便有七八名壯漢在茶秀里將我按倒在地毆打起來。在茶秀外等我的幾名業(yè)主發(fā)現(xiàn)我被打昏急忙報警時，打人者才散去。”崔國衛(wèi)說。
付了千元醫(yī)療費 開發(fā)商再不露面
據(jù)在醫(yī)院陪護崔國衛(wèi)的另外幾名業(yè)主講，崔國衛(wèi)被打傷后，接到報警的席王派出所民警趕來現(xiàn)場，先讓開發(fā)商送崔國衛(wèi)去醫(yī)院看病。當時開發(fā)商將崔國衛(wèi)送到西安醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院，付了1000元醫(yī)療費就匆匆離開，后崔國衛(wèi)被醫(yī)院診斷為腦損傷和右眼神經(jīng)挫傷，其中被打裂的右眼瞼縫合了4針。
“開發(fā)商從此再沒露面，幾天來拖欠下的2000多元醫(yī)療費還是另外幾名業(yè)主湊錢交的。”崔國衛(wèi)說。隨后，記者前往電廠西路的尚東國際城售樓部了解情況時，售樓部一名姓魏的經(jīng)理解釋說，事發(fā)當天開發(fā)商負責人的確接待了業(yè)主代表崔國衛(wèi);至于崔國衛(wèi)后來緣何被打他就不得而知了。據(jù)了解，目前席王派出所正在對這起業(yè)主維權(quán)被打傷事件展開調(diào)查處理。
打人者或負刑責
陜西博碩律師事務(wù)所律師張富俊表示，合法有效的房屋買賣合同雙方當事人均應(yīng)依照約定完全履行各自的合同義務(wù)。此次事件中，若開發(fā)商遲延交房則構(gòu)成違約，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任，雙方可協(xié)商解決，也可通過訴訟程序解決。對于崔國衛(wèi)被打傷情節(jié)，公安機關(guān)已展開調(diào)查，經(jīng)司法鑒定若崔國衛(wèi)所受傷害程度為輕傷以上，則打人者將涉嫌故意傷害罪，可能承擔刑事責任;若傷害程度不構(gòu)成輕傷，則打人者有可能面臨治安管理處罰。
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