河北承德公安干警團購買房遇“樓歪歪”
2012-01-03 來源：中新網(wǎng) 編輯：宋羽欣
樓歪歪，樓裂裂的事情屢禁不止，不僅商品房，保障性住房等上述問題頗多，就連企事業(yè)單位的公房都是樓歪地裂慘不忍睹，讓人無法入住。最近，河北承德市公安局干警團購的近千套住房，就出現(xiàn)了這樣的問題。
河北承德市公安局的部分干警近日反映稱，其單位在該市鳳凰御都、鳳凰御苑小區(qū)團購的608套住房、300套車庫，存在窗框變形、衛(wèi)生間未接上下水管道及地暖設(shè)施，更有個別樓體出現(xiàn)傾斜等諸多質(zhì)量問題。12月27日起，記者進行了現(xiàn)場采訪并與有關(guān)單位進行了多方核實。
據(jù)了解，鳳凰御都、鳳凰御苑小區(qū)位于承德市開發(fā)南區(qū)旅游學(xué)院的南側(cè)，由“承德鳳凰山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”開發(fā)，2011年10月30日小區(qū)竣工交付使用。進入小區(qū)后，記者看到，小區(qū)樓房整體上排列有致，都是紅白相間的九層樓房，一樓是車庫，二樓以上是住戶，小區(qū)內(nèi)已基本綠化完畢。
隨后記者一行來到鳳凰御都6#樓的一樓內(nèi)，在一樓樓道內(nèi)，住戶的電表箱形同虛設(shè)的掛在墻上，彩色電線頭還裸露在墻外。室內(nèi)的衛(wèi)生間還沒有接地暖設(shè)施和上下水管，其地面比客廳“低”有二十公分，里面存滿了施工時留下的積水。
承德市公安局警務(wù)督查處的副處長潘宇暉告訴記者，鳳凰御都、鳳凰御苑兩座小區(qū)的16幢(608戶)樓房、300套車庫，是公安局黨委為解決干警住房困難，在征求干警意見基礎(chǔ)上統(tǒng)一團購的，并于2010年1月與開發(fā)商簽訂了定向購建合同。
潘宇暉說，小區(qū)樓房的建筑面積與合同規(guī)定不相符合，如：88.9平米變成93.4平米，138平米變成145平米，嚴重增加了住戶的經(jīng)濟困難。最大的問題是鳳凰御都4#樓、鳳凰御苑8#樓體出現(xiàn)了不均勻沉降、傾斜問題，雖然開發(fā)商已找到相關(guān)的公司采取了糾偏處理，但大家還是擔心其他樓體是否也存在隱患。
記者在開放商提供給公安部門的“河北省建筑工程質(zhì)量檢測中心”關(guān)于承德市鳳凰御都4#樓荷載試驗沉降觀測鑒定的報告中看到，“該樓在交付使用前發(fā)生因地基不均勻沉降而造成的向北側(cè)傾斜現(xiàn)象，后2011年8月20日至9月22日經(jīng)中鐵西北科學(xué)研究院有限公司糾偏處理。
為保證其使用安全，受承德鳳凰山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對該實驗進行沉降觀測。”檢測結(jié)論稱，試驗過程中地基沉降基本均勻，該建筑物主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)新增損傷或損傷增大的現(xiàn)象。
承德市公安局經(jīng)偵一大隊大隊長張建華說，小區(qū)問題太多了，干警們的300套車庫合同上明明寫著層高2.9米，實際交付的凈高只有2.4米，而且開發(fā)商把部分車庫加了隔斷墻，擅自改變了車庫格局。住戶房間內(nèi)塑鋼窗下沉彎曲，部分門窗打不開，衛(wèi)生間及廚房未安裝取暖設(shè)施;4#樓906室衛(wèi)生間的裂痕能看到天，有的頂樓樓閣漏水等等，“問題實在說不完”。
干警們在2010年9月8日已按開發(fā)商要求全額交款，住房和車庫均是3160元/平方米。2011年10月30日至11月6日干警們辦理入住手續(xù)時，大部分樓房的水、電、暖及其相關(guān)設(shè)施仍在施工中。潘宇暉說，“開發(fā)商并未履行驗收程序和辦理好驗收手續(xù)，不具備交房條件而交房，存在欺詐行為”。
走進一戶干警的住房，記者發(fā)現(xiàn)其客廳及臥室的塑鋼窗戶橫梁不知什么原因明顯有些彎曲，個別窗戶還無法完全關(guān)閉。室內(nèi)一位裝修工人說，“修了好幾次也關(guān)不嚴，沒辦法”。對于干警所反映的問題，記者12月27日下午來到承德鳳凰山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓處，該公司總經(jīng)理張智興以“不方便”為由拒絕采訪。
12月27日下午3時30分，記者致電承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室，辦公室一位姓史的工作人員稱，對此事并不知情。隨后記者撥通承德市工程質(zhì)量監(jiān)督站的辦公電話，辦公室工作人員告訴找其技術(shù)總工陳光。陳光告訴記者，自己只管工程技術(shù)，“應(yīng)對記者”是王廣珍站長一人說了算，然后匆匆掛斷電話。時至如今，事情仍沒有解決。
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